소 재 지	강원도 홍천군 북방면 본궁리 284
물건용도	주택
토지면적	2,605.00㎡(788.01평)
건물면적	386.06㎡(116.78평)
사건번호	2019타경54091
감정평가액	235,123,480원
최저입찰가	(70%) 164,586,000원
입찰보증금	(10%) 16,458,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 본궁리 284	대	660㎡ (199.65평)
	전	1175㎡ (355.44평)
	전	770㎡ (232.93평)
건물 본궁리 284	단층 단독주택	98.16㎡ (29.69평)
제시외건물 본궁리 284	본궁리 284	37.2 ㎡(11.25평)
	본궁리 284	37.5 ㎡(11.34평)
	본궁리 284	7.2 ㎡(2.18평)
	본궁리 284	20.1 ㎡(6.08평)
	본궁리 284	15.8 ㎡(4.78평)
	본궁리 284	150 ㎡(45.38평)
	본궁리 284	20.1 ㎡(6.08평)
	본궁리 284	.
	본궁리 284	.

강원도 홍천군 북방면 본궁리 소재 "양지말" 남측 인근에 소재하는 토지로 위치. 판넬지붕, 방1, 방2, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월28일	근저당권	180,000,000원
2015년10월28일	지상권
2019년8월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록3 현황 일부 '공장용지' 및 일부 '구거'임 3. 목록4 현황 일부 '도로'임 4. 감정평가서 상 제시외 물건B(관정)은 경매대상목적물이 아닌 타 부동산 위에 소재하는 것으로 보이는 바, 매각에서 제외함. 5. 목록3. 지상위에 소재하는 공장(경량철골조 150㎡) 및 목록1,3 지상위에 소재하는 저온저장고(경량철골조 15.8㎡)는 매각에서 제외함 6. 목록3,4 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 -`대`로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -주거용주택으로 조사됨. -제시부동산은 일부 복층식(2층)으로 되어있음. -제시외건물 ①조립식판넬조 판넬지붕 단층부속사 약 33㎡ (사진1) ②조립식판넬조 판넬지붕 단층창고 약20㎡ (사진2) ③냉동냉장저장고 1동(약17.5㎡ )(사진3) ④조립식판넬조 판넬지붕 단층창고 약 120㎡ (사진4) ⑤경량철골조 강판지붕 단층부속사 약 19.5㎡ (사진5) ⑥목조 프라스틱지붕 단층부속사 약 8㎡ (사진6) 위 건물①③⑤⑥은 목록1번, 건물②는 목록4번, 건물④는 목록3번에 소재하는 것으로 목측조사됨. 위 건물①②③④⑤⑥은 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음. -소유자 박정례의 진술에 의하면 위 건물①②③④⑤⑥은 자신의 소유라고 함. -제시부동산에 샤시조 FRP밴딩지붕 비막이 가추시설이 설치되어 있음(사진7) 3.제시부동산 목록3번 -전 및 잡종지로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -휴경지 및 일부진입로, 일부 잡종지로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 홍천군 북방면 본궁리 소재 "양지말" 남측 인근에 소재하는 토지로 위치. ※ 물건 키워드 : 판넬지붕, 방1, 방2, 화장실2, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  강원 홍천군 화촌면 장평리 966-2 [농지취득자격증명]  건물: 40.62평  , 토지(대지권): 224.76평	184,897,920원 129,429,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	주택  강원 홍천군 내면 방내리 357-1 [농지취득자격증명]  건물: 38.72평  , 토지(대지권): 4,612.22평	782,522,000원 547,765,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  강원 홍천군 서면 중방대리 169-3 [농지취득자격증명]  건물: 25.27평  , 토지(대지권): 277.09평	228,517,760원 159,962,000원	유찰 (1회)
2024-03-11	주택  강원 홍천군 서석면 수하리 176-11 [농지취득자격증명]  건물: 36.51평  , 토지(대지권): 340.01평	152,709,600원 152,709,600원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 홍천군 영귀미면 노천리 1666-1	187,578,290원 187,578,290원	신건 (0회)
2024-05-27	주택  강원 홍천군 홍천읍 하오안리 19  건물: 122.46평  , 토지(대지권): 182.11평	448,178,200원 313,725,000원	유찰 (1회)