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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 강북구 미아동 232-17 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경6485이며 서울북부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,764,440,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,129,242,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2020.05.11입니다.
입찰보증금은 112,924,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강북구 미아동 232-17
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
211.60㎡(64.01평) |
| 건물면적 |
392.70㎡(118.79평) |
| 사건번호 |
2019타경6485 |
| 감정평가액 |
1,764,440,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,129,242,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 112,924,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
미아동 232-17 |
대 |
72.1㎡ (21.81평)
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| 대 |
66.4㎡ (20.09평)
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| 대 |
73.1㎡ (22.11평)
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건물
도봉로61길 59 |
1층 다가구주택 |
53.04㎡ (16.04평)
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| 2층 다가구주택 |
94.81㎡ (28.68평)
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| 3층 다가구주택 |
77.51㎡ (23.45평)
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| 4층 다가구주택 |
77.51㎡ (23.45평)
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| 5층 다가구주택 |
77.51㎡ (23.45평)
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| 옥탑1층 |
12.32㎡ (3.73평)
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서울특별시 강북구 미아동 232-17,232-18,232-19 소재,지하철 4호선 미아역 북서 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방2, 방4, 욕실1, 욕실2, 주방1, 주방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 홍OO |
일부(2층 방2칸, 201호) |
2018.08.22.(최초전입), 2019.05.23.(재전입) |
[보]50,000,000
[월]600,000 |
| 최OO |
일부(2층 방2칸, 202호) |
2018.08.22.(최초전입), 2019.05.23.(재전입) |
[보]50,000,000
[월]600,000 |
| 채OO |
1층 101호(53.04㎡) 전부(방2칸) |
2018.06.07. |
[보]115,000,000
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| 채OO |
101호 |
2018.06.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 송OO |
일부(4층 방2칸, 401호) |
2018.03.28. |
[보]180,000,000
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| 손OO |
302호 |
2018.05.23 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
일부(3층 방2칸, 301호) |
2018.01.15. |
[보]180,000,000
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| 김OO |
일부(3층 방2칸) |
2018.05.23. |
[보]180,000,000
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| 박OO |
일부(5층 방2칸, 501호) |
2018.03.14. |
[보]180,000,000
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| 황OO |
일부(4층 방2칸, 402호) |
2018.04.26. |
[보]180,000,000
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| 김OO |
일부(5층 방2칸, 502호) |
2018.03.02. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김재형 : 임차인 손진숙의 배우자임.
채희선 : 임차인 채인병의 자녀임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월3일 |
근저당권
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679,900,000원 |
| 2018년11월28일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2019년1월23일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2019년3월27일 |
압류
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| 2019년5월2일 |
압류
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| 2019년7월24일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2017년11월29일 |
근저당권
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679,900,000원 |
| 2018년11월28일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2019년1월23일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2019년3월27일 |
압류
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| 2019년7월24일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.감정평가서에 의하면 본건 1층과 2층은 근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 다가구주택으로 이용중임.
3.건물은 무단 용도변경으로 위반건축물 표기 상태로서 이행강제금 부과 및 원상회복 처분의 가능성이 있음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강북구 미아동 232-17,232-18,232-19 소재,지하철 4호선 미아역 북서 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방2, 방4, 욕실1, 욕실2, 주방1, 주방2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,764,440,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 346,796,924원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1.2018.11.28.가압류
2~4.2017.11.29.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경6485 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경6485 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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