소 재 지	서울특별시 동대문구 답십리동 269-8
물건용도	주택
토지면적	93.00㎡(28.13평)
건물면적	54.40㎡(16.46평)
사건번호	2019타경6126
감정평가액	460,803,000원
최저입찰가	(80%) 368,642,000원
입찰보증금	(10%) 36,864,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 답십리동 269-8	대	83㎡ (25.11평)
	도로	10㎡ (3.03평)
건물 전농로3길 38-6	단층주택	43.7㎡ (13.22평)
제시외건물 전농로3길 38-6	전농로3길 38-6	1.0 ㎡(0.30평)
	전농로3길 38-6	2.4 ㎡(0.73평)
	전농로3길 38-6	7.3 ㎡(2.21평)

서울특별시 동대문구 답십리동 소재 답십리초등학교 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 기와지붕, 도시가스, 방1, 방3, 욕실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년10월16일	근저당권	240,000,000원
2016년12월5일	근저당권	6,000,000원
2017년5월10일	압류
2019년5월17일	가압류	10,794,956원
2019년7월15일	임의경매
2019년7월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 답십리초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 기와지붕, 도시가스, 방1, 방3, 욕실1, 주방1, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  서울 동대문구 전농동 127-101  건물: 1.89평  , 토지(대지권): 3.12평	88,384,370원 70,707,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	주택  서울 동대문구 답십리로59가길 22-10  건물: 44.80평  , 토지(대지권): 36.91평	667,431,600원 533,945,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  서울 동대문구 이문동 256-78  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 28.13평	634,764,960원 406,250,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	주택  서울 동대문구 약령서길 88-6  건물: 41.55평  , 토지(대지권): 19.30평	481,849,600원 308,384,000원	유찰 (2회)