소 재 지	부산광역시 영도구 웃서발로 101, 3층302호  부산광역시 영도구 동삼동 278-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.29㎡(12.49평)
건물면적	59.10㎡(17.88평)
사건번호	2019타경776
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(51%) 48,640,000원
입찰보증금	(10%) 4,864,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 웃서발로 101	599000.0 분의 41293.0	41.293㎡ (12.49평)
건물 웃서발로 101	3층302호 철근콩크리트구조	59.10㎡ (17.88평)

부산광역시 영도구 동삼동 소재 동삼초등학교 남측 인근에 소재하는 현칭"동삼맨션" 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO		2012.05.02.
매각물건명세 비고		권호근 : 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년2월5일	근저당권	52,800,000원
2018년8월10일	근저당권	20,000,000원
2019년1월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공동주택으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 건물 외벽에 `동삼맨션`으로 적혀 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 동삼동 소재 동삼초등학교 남측 인근에 소재하는 현칭"동삼맨션" 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 영도구 남항서로70번길 59-7, 1동  건물: 18.28평  , 토지(대지권): 11.41평	117,000,000원 74,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 영도구 절영로43번길 16, 2층201호 [임차권등기]  건물: 6.98평  , 토지(대지권): 1.49평	91,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 영도구 솔안길 18-3, 1층  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 11.80평	40,000,000원 10,486,000원	유찰 (6회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 영도구 중리북로39번길 21, 1층101호  건물: 21.79평  , 토지(대지권): 12.88평	77,000,000원 39,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 영도구 청학로31번길 7-7, 1층103호  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 16.64평	51,000,000원 26,112,000원	유찰 (3회)