소 재 지	광주광역시 북구 오치동 981-10
물건용도	근린주택
토지면적	124.40㎡(37.63평)
건물면적	143.40㎡(43.38평)
사건번호	2019타경10734
감정평가액	163,358,400원
최저입찰가	(100%) 163,358,400원
입찰보증금	(10%) 16,335,840원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오치동 981-10	대	124.4㎡ (37.63평)
건물 서하로274번길 10-13	1층 일용품소매점	70.40㎡ (21.30평)
	2층 주택	70.40㎡ (21.30평)
	단층변소	2.6㎡ (0.79평)

본건 3,5는 광주광역시 북구 오치동 소재 `용봉중학교` 북서측 인근에 위치. 주거지역, 공업지역, 제2종일반주거지역, 일반공업지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1층	2018.11.12	[보]30,000,000
윤OO	일부(1층 1칸)	2019.05.16	[보]5,000,000 [월]월 200,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 1층 점포, 2층 주택으로 이용 중

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 3,5는 광주광역시 북구 오치동 소재 `용봉중학교` 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 공업지역, 제2종일반주거지역, 일반공업지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 3. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	근린주택  광주 북구 삼각동 783-3 [법정지상권]  건물: 64.82평  , 토지(대지권): 61.53평	452,341,400원 452,341,400원	신건 (0회)