소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 양덕남8길 5, 2층201호 (양덕동,송촌이누리채아파트)  경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 151-35
물건용도	오피스텔
토지면적	20.64㎡(6.24평)
건물면적	73.33㎡(22.18평)
사건번호	2019타경102976
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(64%) 92,160,000원
입찰보증금	(10%) 9,216,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양덕남8길 5	1.0215E7 분의 206423.0	20.642㎡ (6.24평)
건물 양덕남8길 5	2층201호 (양덕동,송촌이누리채아파트) 철근콘크리트구조	73.3303㎡ (22.18평)

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "마산고속버스터미널"남서측에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	목록 전부		[보]1억7000만원 [월]없음
매각물건명세 비고		주식회사 태영건설 : 이 사건 신청채권자이며, 2016.11.28.전세권등기함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월28일	전세권	170,000,000원
2019년1월9일	압류
2019년6월25일	압류
2019년7월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오피스텔로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 오피스텔(내부 미확인).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "마산고속버스터미널"남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.28. 전세권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	오피스텔  경남 창원시 마산회원구 합포로 274, [임차권등기]  건물: 43.26평  , 토지(대지권): 6.87평	113,000,000원 15,166,000원	유찰 (9회)
2024-03-21	오피스텔  경남 창원시 마산회원구 회원동서로 8,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 13.29평	189,000,000원 151,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	오피스텔  경남 창원시 마산회원구 3.15대로 828-1,  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 2.08평	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)