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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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창원지방법원 마산지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2019타경5242의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 함안군 함안면 대산리 686-1 입니다.
감정가는 151,989,460원이며, 최저입찰가는 151,989,460원입니다.
입찰일은 2019.12.12입니다.
입찰보증금은 (10%) 15,198,946원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 함안면 대산리 686-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
926.00㎡(280.12평) |
| 건물면적 |
178.27㎡(53.93평) |
| 사건번호 |
2019타경5242 |
| 감정평가액 |
151,989,460원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 151,989,460원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,198,946원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.12.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대산리 686-1 |
대 |
926㎡ (280.12평)
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건물
대산리 686-1 |
단층 단독주택 |
106.26㎡ (32.14평)
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| 단층 단독주택 |
34.81㎡ (10.53평)
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| 단층창고 |
34㎡ (10.29평)
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제시외건물
대산리 686-1 |
대산리 686-1 |
3.2
㎡(0.97평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
본건1 지상 제시외건물(ㄴ)(ㄷ) |
1968.10.20 |
[보]없음
[월]3만7천400원 (1년 토지세) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년11월3일 |
근저당권
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72,000,000원 |
| 2016년9월12일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년2월7일 |
가압류
|
7,426,070원 |
| 2018년7월13일 |
가압류
|
5,256,901원 |
| 2019년7월8일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년11월3일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2016년9월12일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2017년2월7일 |
가압류
|
7,426,070원 |
| 2018년7월13일 |
가압류
|
5,256,901원 |
| 2019년7월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함). 토지 일부지상에 소재하는 현황 및 일반건출물대장상 타인(토지임차인)소유 건물들은 매각대상 아니며(법정지상권 성립여부 불분명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)~(다)및 제시외건물
(ㄱ)블록조 기와지붕 단층 대문
(ㄴ)블록조 스레트지붕 단층 주택
(ㄴ)블록조 양철기와지붕 단층 창고 및 방 소재함.
*제시외건물(ㄴ)(ㄷ)은 건축물대장상 토지임차인(백둘이)명의로 되어있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.11.03. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경5242 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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주택
경남 함안군 칠서면 계내1길 62-26
건물: 49.01평 , 토지(대지권): 143.08평 |
172,203,000원
172,203,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-09
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주택
경남 함안군 법수면 강주리 643
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 24.77평 , 토지(대지권): 4,166.03평 |
1,999,326,000원
1,023,655,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-09
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주택
경남 함안군 군북면 중암9길 25
건물: 30.26평 , 토지(대지권): 34.03평 |
191,601,120원
153,281,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경5242 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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