소 재 지	경상남도 거제시 고현동 산71-6
물건용도	토지/임야
토지면적	5,182.00㎡(1,567.56평)
건물면적
사건번호	2019타경22786
감정평가액	67,366,000원
최저입찰가	(10%) 6,922,000원
입찰보증금	(10%) 692,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고현동 산71-6	임야	5182㎡ (1,567.56평)

본건(기호1,2)은 경남 거제시 고현동 소재"거제공업고등학교"남측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 맹지임. 현황 '자연림'. 북동측 경계가 전기공급설비(송전선로)직하 토지와 접함. [목록 2] 및 인접필지(산71-1) 경계상에 분묘가 소재하는 것으로 보이나 정확한 지적 경계 등은 측량을 요함. 육안으로 식별 어려운 분묘 소재 가능성 있음(분묘기지권 성립 불분명).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(기호1,2)은 경남 거제시 고현동 소재"거제공업고등학교"남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 67,366,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,564,612원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 7. [경매개시결정]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  경남 거제시 덕포동 산111-5 [유치권]  건물: 1.06평  , 토지(대지권): 1,747.85평	1,242,242,000원 325,646,000원	재진행 (10회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 장승포동 산64-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,849.55평	638,961,000원 167,499,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 장목면 외포리 산302-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,738.77평	31,614,000원 8,287,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 하청면 덕곡리 산139-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,670.06평	1,087,152,000원 284,990,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 둔덕면 상둔리 산87-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,410.04평	122,480,000원 50,168,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 삼거동 산114 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,730.15평	248,196,000원 127,077,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 하청면 어온리 산10-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,830.02평	159,670,000원 81,751,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 장목면 유호리 413-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,682.87평	1,093,544,000원 559,894,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 하청면 대곡리 산33-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,298.87평	44,837,404원 35,870,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 사등면 사등리 산54-8  , 토지(대지권): 1,432.94평	611,073,000원 611,073,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 남부면 갈곶리 산32-1  건물: 19.36평  , 토지(대지권): 881.85평	506,370,000원 506,370,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 남부면 갈곶리 261-4  건물: 1.51평  , 토지(대지권): 656.49평	386,102,200원 386,102,200원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 옥포동 산172-9 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 377.52평	74,880,000원 74,880,000원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 사등면 사곡리 산11-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 90.15평	13,410,000원 1,800,000원	유찰 (9회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 장목면 외포리 387-6 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2,907.63평	2,704,235,000원 1,107,654,000원	유찰 (4회)