소 재 지	경상북도 구미시 산동면 동곡리 896-1
물건용도	주택
토지면적	1,676.00㎡(506.99평)
건물면적	170.90㎡(51.70평)
사건번호	2019타경622
감정평가액	708,132,000원
최저입찰가	(70%) 495,692,000원
입찰보증금	(10%) 49,569,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동곡리 896-1	대	271㎡ (81.98평)
	답	622㎡ (188.16평)
	대	783㎡ (236.86평)
건물 동곡1길 20-3	단층 단독주택	43.3㎡ (13.10평)
	단층 단독주택	21.8㎡ (6.59평)
제시외건물 동곡리 897	동곡리 897	5.5 ㎡(1.66평)
	동곡리 897	1.3 ㎡(0.39평)
	동곡리 897	55.7 ㎡(16.85평)
	동곡리 897	6.9 ㎡(2.09평)
	동곡리 897	36.4 ㎡(11.01평)

경상북도 구미시 산동면 산동면소재지 소재 "적림삼거리" 북측 근거리의 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ.산동면 동곡리 525번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1과 같이 인접한 토지에 포함이 되어 답으로 사용되고 있었음. ㄴ.산동면 동곡리 896-1,896-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진2,3과 같이 대부분 전으로 사용되고 있고, 일부는 별첨사진4와 같이 길로 사용되고 있었음. ㄷ.산동면 동곡리 897번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진5,6과 같이 대부분 주택부지로 사용되고 있고, 일부는 본건 산동면 동곡리 896-1,896-2번지에 포함이 되어 별첨사진7과 같이 전으로 사용되고 있었음. ㄹ.본건 토조 토기와지붕 단층 단독주택 43.3㎡는 별첨사진8과 같이 현존하고 있으며,지붕이 스레트로 교체가 되어 있었으며,본건 건물에 접하여 별첨사진12,13,14,15와 같이 제시외 건물이 소재하고 있었음. ㅁ.본건 토조 스레이트지붕 단층 단독주택 21.8㎡는 별첨사진16과 같이 현존하고 있으며, 별첨사진17과 같이 일부 파손이 되어 기울어져 있는 상태였음. ㅂ.산동면 동곡리 897번지상에는 별첨사진18,19,20과 같이 제시외건물 및 시설물이 소재하고 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 산동면 산동면소재지 소재 "적림삼거리" 북측 근거리의 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 2,4,5번 : 2008. 6. 26. 근저당권 목록 3번 : 2011. 12. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  경북 구미시 선산읍 선산중앙로11길 14-1 [법정지상권]  건물: 31.55평	7,062,900원 3,461,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	주택  경북 구미시 산동읍 적림리 80  건물: 10.57평  , 토지(대지권): 27.40평	65,396,600원 45,778,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경북 구미시 고아읍 이례리 453  건물: 35.70평  , 토지(대지권): 92.78평	154,496,500원 75,704,000원	유찰 (2회)