[ ] 경매상담 <타경> 경매

타경

의 경매 목적물로

감정가 0원에서 현재 회 유찰,

감정가 대비
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0% 저감되어 0원으로

(목) <입찰시간 오전 ~ > 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 타경 ()입니다

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에서 진행하는 사건번호 타경의 물건을 보시겠습니다.
소재지는 입니다.
감정가는 0원이며, 최저입찰가는 0원입니다.
입찰일은 입니다. 입찰보증금은 원입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	3,051.99㎡(923.23평)
건물면적
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 33 0%) 0원
입찰보증금	원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	(목) <입찰시간 오전 ~ >
유찰횟수	회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동부리 366	전	280.993㎡ (85.00평)
	전	2180㎡ (659.45평)
	전	337㎡ (101.94평)
	전	254㎡ (76.84평)

경상북도 김천시 개령면 동부리 소재 "개령초등학교" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입이 불가능, 간선도로,

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월15일	근저당권	228,000,000원
2017년12월15일	지상권
2019년1월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

"매각제외 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음"

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1."특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함" 2.별지와 같음

김대표 분석의견

경상북도 김천시 개령면 동부리 소재 "개령초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입이 불가능, 간선도로,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 물건의 사건번호는 타경 ()입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전 경기 평택시 칠원동 298-3 건물: 12.86평 , 토지(대지권): 280.12평	359,408,000원 359,408,000원	재진행 (0회)
2020-05-14	전 전남 장성군 삼서면 우치리 276 [농지취득자격증명,법정지상권] , 토지(대지권): 438.02평	50,378,000원 50,378,000원	신건 (0회)
2020-05-14	전 전남 곡성군 옥과면 주산리 704 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 971.93평	48,080,700원 48,080,700원	신건 (0회)
2020-05-14	전 전남 담양군 가사문학면 경상리 141 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 825.83평	155,820,000원 155,820,000원	신건 (0회)
2020-05-22	전 경북 영덕군 강구면 삼사리 9-3 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 202.07평	47,428,000원 47,428,000원	신건 (0회)
2024-06-17	전 충남 부여군 장암면 하황리 442-1 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 94.08평	9,330,000원 9,330,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	전 충남 부여군 장암면 하황리 444-1 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 20.87평	2,070,000원 2,070,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	전 전북 군산시 회현면 원우리 125-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] , 토지(대지권): 47.19평	9,204,000원 3,157,000원	재진행 (11회)
2024-05-20	전 전남 완도군 노화읍 등산리 874 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 196.32평	9,540,300원 6,678,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	전 경북 안동시 수상동 590-16 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 340.31평	512,458,000원 251,105,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	전 제주 제주시 조천읍 선흘리 3888 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 984.03평	408,682,000원 408,682,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	전 경남 거제시 하청면 유계리 228-10 [분묘기지권,농지취득자격증명] , 토지(대지권): 1,205.16평	337,392,000원 337,392,000원	신건 (0회)
2024-05-08	전 전남 담양군 창평면 장화리 165 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 42.10평	4,175,100원 251,000원	유찰 (12회)
2024-05-07	전 충남 당진시 대호지면 출포리 127 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 974.05평	186,760,000원 91,512,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	전 전남 광양시 옥곡면 대죽리 448 [분묘기지권,농지취득자격증명] , 토지(대지권): 98.71평	21,737,780원 9,738,000원	유찰 (3회)

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010-2371-3237