소 재 지	대구광역시 달서구 앞산순환로49길 67, 5층502호  대구광역시 달서구 송현동 1942-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.41㎡(12.53평)
건물면적	61.14㎡(18.49평)
사건번호	2019타경31167
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 앞산순환로49길 67	352.8 분의 41.4087	41.408㎡ (12.53평)
건물 앞산순환로49길 67	5층502호 철근콘크리트구조	61.1395㎡ (18.49평)

대구광역시 달서구 송현동 소재 "송경시장" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월18일	근저당권	168,000,000원
2016년4월26일	근저당권	13,000,000원
2017년3월28일	근저당권	13,000,000원
2017년8월24일	압류
2017년9월26일	가압류	26,164,839원
2017년11월17일	압류
2017년11월23일	압류
2018년8월29일	가압류	16,056,651원
2018년8월30일	가압류	30,756,078원
2018년10월4일	가압류	11,965,045원
2019년3월14일	임의경매
2019년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별도등기있으나, 토지등기부에는 말소됨. 통칭 "장인빌"

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송경시장" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 용산로4길 20, 102동 [임차권등기]  건물: 12.60평  , 토지(대지권): 7.78평	75,000,000원 2,119,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 중흥로 40, 2층202호  건물: 19.82평  , 토지(대지권): 11.98평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 학산로36길 31, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.88평  , 토지(대지권): 15.03평	226,000,000원 110,740,000원	유찰 (2회)