소 재 지	경상북도 성주군 선남면 도성리 427-1
물건용도	토지/답
토지면적	69.24㎡(20.95평)
건물면적
사건번호	2019타경30966
감정평가액	9,485,880원
최저입찰가	(34%) 3,254,000원
입찰보증금	(10%) 325,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도성리 427-1	답	69.24㎡ (20.95평)

경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "못둑마을"동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2003년10월16일	가압류	5,980,158원
2005년1월5일	압류
2005년3월18일	가압류	13,544,132원
2009년3월23일	압류
2011년2월25일	가압류	4,006,717원
2019년2월26일	강제경매
2019년7월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 지목 "답"이나 현황 "휴경지"임. 지적도상 맹지.특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사제한 : 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다. 당해 매각기일에 다른 매수신고인이 없어 최저매각가액을 공유자의 우선매수신고액으로 보는 경우도 동일하다). [부동산 현황조사서 비고란] - 목적물은 지목이 답이나 일부 비닐하우스로 사용되고 있음 - 현장에서 채무자 및 소유자 남미선의 친척이라는 김동곤 만남 - 김동곤에 의하면 목적물을 임차료 없이 무료로 사용하고 있다 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "못둑마을"동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.10.16. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-14	답  경북 성주군 용암면 중거리 379 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.66평	7,950,360원 5,565,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	답  경북 성주군 용암면 계상리 456 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 63.98평	4,230,000원 1,451,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	답  경북 성주군 용암면 계상리 456-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.01평	4,827,400원 1,656,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	답  경북 성주군 가천면 마수리 762 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 601.98평	135,440,000원 66,366,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	답  경북 성주군 가천면 중산리 64 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 600.16평	93,248,000원 65,274,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 성주군 가천면 중산리 73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 748.08평	106,339,000원 74,437,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경북 성주군 초전면 용성리 601 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.88평	26,169,000원 4,398,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	답  경북 성주군 용암면 본리리 155-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 783.17평	129,450,000원 90,615,000원	유찰 (1회)