소 재 지	대구광역시 달서구 성지로 35, 607동 5층504호 (용산동,성서6주공아파트)  대구광역시 달서구 용산동 414-4
물건용도	아파트
토지면적	31.53㎡(9.54평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2019타경1937
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(100%) 151,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성지로 35	31752.5 분의 31.5323	31.532㎡ (9.54평)
건물 성지로 35	5층504호 (용산동,성서6주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.99㎡ (18.15평)

대구광역시 달서구 용산동 소재 "성지초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월26일	근저당권	138,600,000원
2018년12월3일	가압류	7,446,846원
2019년3월20일	강제경매
2019년3월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 단지내 아파트임(용산동, 성서6주공아파트) - 목적지 방문하였으나 거주자 만나지 못하였고, 통지서 두고 왔으나 반응없음 - 전입세대열람내역서에 채무자 및 소유자인 장준호 전입되어 있음 - 주민등본상에 위 장준호 및 가족이 등재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성지초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 151,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,936,248원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	아파트  대구 달서구 갈밭남로 12, 204동  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 18.94평	441,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 계대동문로 99, 201동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.61평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 구마로14남길 55, 407동	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 구마로36길 33, 303동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.84평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 달구벌대로304길 60, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.41평	571,000,000원 399,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 달서대로 719, 102동  건물: 34.61평  , 토지(대지권): 21.09평	414,000,000원 289,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 당산로21길 43, 7층802호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.34평	273,000,000원 133,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 대명천로 101, 107동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.70평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 도원로 46, 610동  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 9.68평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 상인동 113 상인역이-편한세상1단지 [임차권등기]  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 11.72평	525,000,000원 257,250,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 상화로8길 26, 103동  건물: 35.37평  , 토지(대지권): 13.24평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  대구 달서구 새동네로 34, 202동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.22평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 새동네로 34, 204동	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  대구 달서구 선원남로 99, 308동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.56평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대구 달서구 성서서로 330, 107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.42평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)