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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대구광역시 달서구 갈산동 357 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경35889이며 대구서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,877,528,190원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,814,270,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.01.23입니다.
입찰보증금은 481,427,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 갈산동 357
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,063.00㎡(1,229.06평) |
| 건물면적 |
5,580.98㎡(1,688.25평) |
| 사건번호 |
2018타경35889 |
| 감정평가액 |
6,877,528,190원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,814,270,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 481,427,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
갈산동 357 |
공장용지 |
4030㎡ (1,219.08평)
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| 공장용지 |
19㎡ (5.75평)
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| 공장용지 |
14㎡ (4.24평)
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건물
성서서로34길 1 |
1층 공장 |
2286.76㎡ (691.74평)
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| 2층 공장사무실 |
2188.15㎡ (661.92평)
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| 3층 식당기숙사 |
703.94㎡ (212.94평)
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| 단층수위실 |
20.63㎡ (6.24평)
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제시외건물
성서서로34길 1 |
성서서로34길 1 |
6.0
㎡(1.82평) |
| 성서서로34길 1 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 성서서로34길 1 |
24.0
㎡(7.26평) |
| 성서서로34길 1 |
54.0
㎡(16.34평) |
| 성서서로34길 1 |
48.0
㎡(14.52평) |
| 성서서로34길 1 |
245.0
㎡(74.11평) |
| 성서서로34길 1 |
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대구광역시 달서구 갈산동 "성서공단 2차단지" 내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
3층(165.30㎡) |
2017.06.21 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 이OO |
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2017.03.23. |
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| 박OO |
264.46㎡ |
2018.05.14 |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이유정 : 전입인. 임대차관계불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월21일 |
근저당권
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5,160,000,000원 |
| 2014년4월22일 |
근저당권
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816,000,000원 |
| 2018년7월23일 |
근저당권
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145,900,000원 |
| 2018년12월7일 |
가압류
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13,814,500원 |
| 2018년12월24일 |
가압류
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17,794,379원 |
| 2018년12월27일 |
임의경매
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| 2019년1월7일 |
가압류
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647,000,000원 |
| 2019년1월11일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월21일 |
근저당권
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5,160,000,000원 |
| 2014년4월22일 |
근저당권
|
816,000,000원 |
| 2018년7월23일 |
근저당권
|
145,900,000원 |
| 2018년12월7일 |
가압류
|
13,814,500원 |
| 2018년12월24일 |
가압류
|
17,794,379원 |
| 2018년12월27일 |
임의경매
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| 2019년1월7일 |
가압류
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647,000,000원 |
| 2019년1월11일 |
압류
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| 2019년1월23일 |
강제경매
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| 2019년6월26일 |
가압류
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141,719,320원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기호 가)건물 3층 중 일부(129.96㎡)는 멸실임. 일괄매각 대상인 기계기구 기호6) 중 Screw Compressor 1대(Model:BSD-72) 소재불명. 기계기구 기호 3)은 기호 7)과 중복임. 기호 2) 기계기구에는 제시목록 외의 Dobby(Model:2660-RS)가 부착되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목적물 방문하여 소유자 및 채무자의 (주)진승실업 직원허영대를 만남
- 허영대 진술에 의하면 2층, 3층 공장 일부는 임대해 주었다고 함
- 통지서 주며 임차관계 신고하라 했으나 연락없음
- 목적물 주변에는 별첨 사진과 같이 제시외 건물 1동(컨테이너) 있음
- 공장저당목록상 기계 등은 별지 사진과 같이 모두 있음
- 전입세대열람내역서에는 이유정 전입되어 있음
- 세무서 발행 상가건물임대차 현황서에는 장준혁, 박미서가 임차인으로 등재되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달서구 갈산동 "성서공단 2차단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.01.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경35889 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경35889 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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