소 재 지	경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 73, 309동 3층301호 (권선동,수원아이파크시티3단지)  경기도 수원시 권선구 권선동 1359
물건용도	아파트
토지면적	88.21㎡(26.68평)
건물면적	134.35㎡(40.64평)
사건번호	2019타경513234
감정평가액	550,000,000원
최저입찰가	(100%) 550,000,000원
입찰보증금	(10%) 55,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.12(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동수원로145번길 73	55092.7 분의 88.207	88.207㎡ (26.68평)
건물 동수원로145번길 73	3층301호 (권선동,수원아이파크시티3단지) 철근콘크리트구조	134.354㎡ (40.64평)

경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ‘곡정초등학교’ 북측에 인접하며, 부근은 대규모 아파트 단지와 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월29일	근저당권	470,400,000원
2018년11월22일	근저당권	91,000,000원
2019년4월10일	근저당권	240,000,000원
2019년7월24일	가압류	79,334,963원
2019년7월24일	임의경매
2019년8월19일	가압류	5,200,000원
2019년9월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ‘곡정초등학교’ 북측에 인접하며, 부근은 대규모 아파트 단지와 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(72,575,810원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경22141(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  경기 수원시 권선구 효탑로 24-3,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 12.23평	259,000,000원 88,837,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	아파트  경기 수원시 권선구 경수대로302번길 29,  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 11.55평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15,	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  경기 수원시 권선구 당진로31번길 16,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.07평	316,000,000원 221,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  경기 수원시 권선구 서수원로 161-11,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.47평	425,000,000원 297,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 수원시 권선구 온정로9번길 36,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.67평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  경기 수원시 권선구 매송고색로506번길 17,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.72평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 수원시 권선구 세권로36번길 17,	529,000,000원 529,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 수원시 권선구 입북로77번길 61,	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  경기 수원시 권선구 동수원로145번길 24,  건물: 37.39평  , 토지(대지권): 26.80평	826,000,000원 578,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 수원시 권선구 권선로436번길 21,  건물: 37.81평  , 토지(대지권): 18.42평	654,000,000원 654,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 수원시 권선구 망포로 13,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.39평	679,000,000원 679,000,000원	신건 (0회)