[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 모현면 초부리 경매컨설팅 <2019타경11547> 경기도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(부동산의 표시 중 1-1, 2-1~2-4, 4-1, 4-2, 5-1) 평가 및 매각에 포함함 2. 부동산의 표시 중 1.토지는 단독주택(2동)부지 및 부속 토지(전)로 이용중임(동남측에는 텃밭이 소재, 서남측은 도로에 접함, 북동측은 법면으로 이루어짐-부동산현황조사보고서) 3. 부동산의 표시 중 2,3.토지의 공부상 지목은 전이나, 2.토지는 전 및 도로부지로, 3.토지는 도로부지로 각 이용중임. 2.토지 지상의 비닐하우스는 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함 4. 소유자의 진술에 따르면 부동산의 표시 중 5.건물은 공실이라고 함. 5.건물 한쪽에 있는 컨테이너 1개와 쌓여 있는 목재받침대는 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함 5. 감정평가서는 2019.5.28.자 및 2019.9.25.자(추가) 2개가 있으나 2019.9.25.자(추가)는 전산으로 지원되지 않는 관계로 수원지방법원 민사집행과 경매8계에 방문하여 열람가능함[부동산의 표시 중 2-1~2-4 제시외 건물은 2019.9.25.자(추가) 감정서에 기재되어 있고, 현황사진은 부동산현황조사보고서에 나타남]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지의 대부분은 목록 4. 5. 각 건물의 대지로 보임. - 목록 1. 토지 동남측에는 텃밭이 소재하고, 그 주위에 여러 잡목이 자라고 있는 것으로 보임. - 목록 1. 토지 서남측은 도로에 접하고 있으나, 북동측은 법면으로 이루어져 있음. - 목록 4. 건물 서남측은 건물벽을 이용한 샤시구조의 시설물이 소재하고, 북동측에도 건물벽을 이용한 철제파이프의 시설물이 소재함, 목록 4. 건물 한쪽에 조립식판넬구조의 시설물이 소재하고 있는 것으로 보임. - 목록 5. 건물 복서측은 건물벽을 이용한 샤시구조의 시설물이 소재하고, 목록 5. 건물 한쪽에 콘테이너1개(약 2평 정도)가 소재함. 그리고 농업용으로 보이는 목재받침대가 쌓여 있는 것으로 보임. - 목록 2. 토지는 대부분 도로로 이용되고 있는 것으로 보이고, 목록 2. 토지 북서측에는 창고로 이용하고 있는 것으로 보이는 조립식판넬구조의 시설물이 소재함. 그리고 전봇대 1개와 그 위에 전깃줄이 지나가고 있는 것으로 보임. - 목록 3. 토지는 대부분 도로로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록 1. 2. 3. 각 토지에 대한 정확한 면적, 위지, 경계 등을 등을 확인하기 위해서는 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 특히 목록 3. 토지는 면적이 넓지 않아서 그 위치를 정확하게 특정하기기 어려운바, 그 정확한 위를 확인하기 위해서도 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 소재 속칭 "하초하마을" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.13.근저당권