소 재 지	서울특별시 동작구 보라매로5가길 24, 지하1층059호 (신대방동,보라매나산스위트)  서울특별시 동작구 신대방동 395-68
물건용도	근린상가
토지면적	1.63㎡(0.49평)
건물면적	13.76㎡(4.16평)
사건번호	2019타경102735
감정평가액	26,800,000원
최저입찰가	(33%) 8,782,000원
입찰보증금	(10%) 878,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보라매로5가길 24	4889.0 분의 1.631	1.631㎡ (0.49평)
건물 보라매로5가길 24	지하1층059호 (신대방동,보라매나산스위트) 철골철근콘크리트구조	13.76㎡ (4.16평)

서울특별시 동작구 신대방동 소재 ‘서울특별시 보라매병원’ 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월10일	근저당권	12,000,000원
2019년4월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산은 지상37층 보라매 나산스위트 지하1층 상가(나주집)로서 호수표지는 없지만, 벽및 칸막이로 주변점포와 구분하고 있음. -본건 부동산 소유자 배우자와 통화에 의하면, 현재 공실이며 임차인은 없다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ‘서울특별시 보라매병원’ 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  서울 동작구 사당로9가길 15, 2층201호  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 7.15평	302,000,000원 241,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	근린상가  서울 동작구 양녕로27나길 11, 1층101호  건물: 4.99평  , 토지(대지권): 3.20평	80,000,000원 64,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	근린상가  서울 동작구 국사봉6길 11, 1층101호  건물: 27.50평  , 토지(대지권): 16.21평	789,000,000원 789,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  서울 동작구 보라매로5길 51, 지하1층135호 [유치권]  건물: 11.81평  , 토지(대지권): 2.37평	90,000,000원 57,600,000원	유찰 (2회)