소 재 지	서울특별시 동작구 여의대방로44길 10, 107동 12층1206호 (대방동,대림아파트)  서울특별시 동작구 대방동 501
물건용도	아파트
토지면적	36.92㎡(11.17평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2019타경2637
감정평가액	900,000,000원
최저입찰가	(100%) 900,000,000원
입찰보증금	(10%) 90,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여의대방로44길 10	70957.4 분의 36.92	36.92㎡ (11.17평)
건물 여의대방로44길 10	12층1206호 (대방동,대림아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.92㎡ (25.69평)

서울특별시 동작구 대방동 소재 ‘노량진근린공원’서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2001년11월8일	근저당권	120,000,000원
2002년9월28일	근저당권	60,000,000원
2006년9월25일	근저당권	60,000,000원
2007년8월24일	근저당권	57,600,000원
2011년12월30일	근저당권	360,000,000원
2012년1월11일	근저당권	360,000원
2014년5월30일	가압류	180,000,000원
2014년6월9일	가압류	387,940,000원
2014년6월10일	가압류	93,131,500원
2014년6월10일	가압류	15,377,830원
2015년6월9일	압류
2015년6월11일	압류
2015년9월25일	압류
2019년4월4일	임의경매
2019년10월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 대방동 소재 ‘노량진근린공원’서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.11.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	아파트  서울 동작구 사당로17길 111, 1동  건물: 36.31평  , 토지(대지권): 19.33평	1,203,000,000원 769,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  서울 동작구 사당로 165, 201동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.57평	1,000,000,000원 800,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  서울 동작구 동작대로45길 22, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.98평	1,286,000,000원 1,028,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-17	아파트  서울 동작구 여의대방로22길 121, 107동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 7.48평	1,545,000,000원 1,545,000,000원	신건 (0회)
2024-04-16	아파트  서울 동작구 노량진로32길 156, 106동  건물: 24.10평  , 토지(대지권): 14.48평	1,000,000,000원 1,000,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  서울 동작구 서달로1길 17, 101동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.00평	820,000,000원 820,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  서울 동작구 알마타길 37, 105동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 11.19평	1,400,000,000원 1,400,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 동작구 매봉로 134, 2동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 7.12평	704,000,000원 704,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  서울 동작구 상도로 346-2, 214동  건물: 36.30평  , 토지(대지권): 23.13평	1,960,000,000원 1,254,400,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 동작구 알마타길 37, 105동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 11.19평	1,500,000,000원 960,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  서울 동작구 사당로17길 52, 7동  건물: 37.93평  , 토지(대지권): 20.38평	1,320,000,000원 844,800,000원	유찰 (2회)
2024-04-17	아파트  서울 동작구 사당로23바길 9, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.90평	1,140,000,000원 912,000,000원	유찰 (1회)