[서구 화정동 근린시설] 광주시 서구 화정동 180-12 경매투자문의 <2019타경62940> 광주시 근린시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상 컨테이너 3동 매각제외. 감정평가 기준시점 2019. 4. 11.자 현재 미준공(사용승인전 )상태(감정평가서참조). 목록2 광주광역시 서구청의 2019. 10. 31.자 사실조회회신에 의하면 건축물대장이 없음. 위 지상건물에 대해 주식회사 바스하우스로부터 금 92,226,024원(2017.11.28.자), 주식회사 주영이엔씨으로부터 금 656,000,000원(2017.11.28.자), 이민주(광민ENC)으로부터 금 59,499,000원(2017.12.4.자), 중원산업 주식회사로부터 금77,731,170원(2017.12.8.자), 주식회사 디앤디건설으로부터 금 587,789,771원(2017.12.8.자), 주식회사 형록건설로부터 금 500,000,000원(2017.12.11.자)(2019.6.7.자), 주식회사 동림에이스로부터 금 87,112,000원(2018.1.10.자), 전남기초건설 주식회사 금 90,000,000원(2018.1.10.자), 주식회사 구민이엔지로부터 금 141,510,600원(2018.1.11.자)의 각 유치권신고가 있으나 각 그 성립여부 불분명함. 이 사건 선행사건인 2017타경14305 현황조사서(2017.11.29.자)에 (주)영창개발, 길현건설(주), 해조은건설이 유치권으로 조사됨. 선행사건(2017타경14305) 신청인 창일건설 주식회사가 유치권에의한 경매를 신청하였으나 유치권 부존재한다는 이 법원 2018가합53844 확정판결 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 서구 화정동 소재 중흥파크아파트 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,507,895,081원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경14305(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2016.06.30.근저당권, 목록2. 2017.09.11.가압류