소 재 지	세종특별자치시 연서면 고복리 469-3
물건용도	주택
토지면적	1,100.00㎡(332.75평)
건물면적	217.33㎡(65.74평)
사건번호	2019타경2384
감정평가액	599,135,930원
최저입찰가	(70%) 419,395,000원
입찰보증금	(10%) 41,939,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고복리 469-3	전	258㎡ (78.05평)
	전	131㎡ (39.63평)
	전	175㎡ (52.94평)
	대	536㎡ (162.14평)
건물 복골길 15-4	지층 주차장보일러실	43.32㎡ (13.10평)
	1층 단독주택	107.56㎡ (32.54평)
	2층 단독주택	47.95㎡ (14.50평)
제시외건물 복골길 15-4	복골길 15-4	18.5 ㎡(5.60평)

세종특별자치시 연서면 고복리 소재 "고복저수지" 북측 인근에 위치. 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 방2, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월20일	근저당권	351,000,000원
2019년2월14일	임의경매
2019년5월1일	가압류	19,970,944원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,2,3.은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 목록1,2,3,4는 지적도상 맹지이나, 목록1은 현황 남동측 및 북동층으로 폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접하며, 목록2,3은 각 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부 '포장된 도로'로 남서측 인접지에 개설된 포장도로와 접하고, 목록4는 북동측 인접지에 개설된 출입도로와 접함. [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 목록2번과 목록3번은 일부를 도로로 이용 중임 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 연서면 고복리 소재 "고복저수지" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 방2, 화장실2, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-02-14	주택  세종특별자치시 조치원읍 죽림리 65-10  건물: 28.80평  , 토지(대지권): 63.83평	313,848,500원 219,694,000원	유찰 (2회)