소 재 지	충청북도 괴산군 사리면 사담리 29
물건용도	토지/임야
토지면적	1,238.00㎡(374.50평)
건물면적
사건번호	2019타경53583
감정평가액	67,400,000원
최저입찰가	(100%) 67,400,000원
입찰보증금	(10%) 6,740,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사담리 29	임야	690㎡ (208.73평)
	임야	548㎡ (165.77평)
제시외건물 사담리 29	사담리 29	12 ㎡(3.63평)

충청북도 괴산군 사리면 사담리 소재 "용정저수지" 동측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1번, 2번 목록 전체	미상	[보]무임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월14일	가압류	10,391,630원
2019년2월19일	가압류	12,860,000원
2019년2월21일	가압류	77,824,196원
2019년2월21일	가압류	13,733,681원
2019년6월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함. 현황 잡종지(캠핑장으로 이용중)임. 매각에서 제외되는 임차인 소유 제시외 정자, 지하수 시설 및 수목(대추나무) 소재함(현황조사서 및 감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(임차인 이훈규 소유 및 점유) 1번 목록 지상에 (1). 목조기와지붕 원두막 2번 목록 지상에 (2). 지하수시설 -. 임차인 이훈규에 의하면 제시외(1),(2) 본인이 소유 및 점유하고 있으며, 1번 목록 지상에 식재되어 대추나무 1그루만 본인의 소유라고 주장함. 1번 목록 지상에 식재되어 있는 유실수 및 2번 목록에 식재되어 있는 소나무등은 본건 소유자의 소유라고 함. -. 현황 1번, 2번 목록 잡종지이며, 캠핑장으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 괴산군 사리면 사담리 소재 "용정저수지" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 부동산목록1. 2019.02.14. 가압류 부동산목록2. 2019.02.21. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	임야  충북 괴산군 소수면 소암리 산77  , 토지(대지권): 5,219.98평	65,870,798원 33,726,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  충북 괴산군 소수면 입암리 산48  , 토지(대지권): 20,639.88평	293,393,300원 96,139,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	임야  충북 괴산군 소수면 길선리 산34  , 토지(대지권): 2,199.98평	30,545,172원 19,549,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  충북 괴산군 청안면 부흥리 산49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12,161.41평	551,510,400원 441,208,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	임야  충북 괴산군 청안면 장암리 산100-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,839.90평	620,902,800원 620,902,800원	신건 (0회)
2024-05-02	임야  충북 괴산군 칠성면 율지리 381 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,205.07평	1,533,980,000원 502,654,000원	유찰 (5회)
2024-05-08	임야  충북 괴산군 감물면 매전리 산3-19  , 토지(대지권): 11,309.87평	171,984,800원 70,445,000원	유찰 (4회)
2024-05-08	임야  충북 괴산군 감물면 매전리 산3-10  , 토지(대지권): 869.99평	11,504,000원 11,504,000원	신건 (0회)
2024-05-08	임야  충북 괴산군 감물면 오성리 260-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 456.47평	18,108,000원 18,108,000원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  충북 괴산군 문광면 방성리 산48-3  , 토지(대지권): 6.50평	301,000원 193,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 괴산군 청천면 고성리 산82-3	39,360,000원 27,552,000원	재진행 (0회)