소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 문동리 산26-26
물건용도	토지/임야
토지면적	21,800.00㎡(6,594.50평)
건물면적
사건번호	2019타경2769
감정평가액	347,800,000원
최저입찰가	(80%) 278,240,000원
입찰보증금	(10%) 27,824,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문동리 산26-26	임야	21800㎡ (6,594.50평)
제시외건물 문동리 산26-26	문동리 산26-26	1식 ㎡(0.30평)

충청북도 청주시 서원구 남이면 문동리 소재 "동화사삼거리" 북측 인근에 위 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 연고 미상의 납골묘 수기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음. 매각에서 제외되는 소유자 미상의 수목(조경수) 소재함(현황조사서 및 감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] -. 4번, 12번 목록 지상에 소유 및 점유 미상의 분묘가 소재하는 것으로 보이나 정확한 분묘수는 인근번지와의 경계 측량을 요하며, 1번~3번, 5번~11번, 13번 목록은 전원주택용지로 이용하는 것으로 보임. -. 현황 1번~3번, 6번, 9번, 13번 목록 잡종지, 4번, 12번 목록 임야, 5번, 7번, 8번, 10번, 11번 목록 도로로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 남이면 문동리 소재 "동화사삼거리" 북측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.02.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	임야  충북 청주시 서원구 남이면 가좌리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,398.16평	1,807,202,000원 592,184,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	임야  충북 청주시 서원구 남이면 양촌리  , 토지(대지권): 1,287.97평	1,457,449,750원 596,971,000원	재진행 (4회)
2024-05-02	임야  충북 청주시 서원구 남이면 문동리  , 토지(대지권): 3,388.30평	1,902,507,000원 779,267,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	임야  충북 청주시 서원구 남이면 가좌리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,750.09평	148,764,000원 117,821,000원	유찰 (1회)