소 재 지	서울특별시 강서구 등촌로3나길 10, 2층203호 (화곡동,블루힐)  서울특별시 강서구 화곡동 788-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.45㎡(8.30평)
건물면적	44.33㎡(13.41평)
사건번호	2019타경104058
감정평가액	290,000,000원
최저입찰가	(51%) 148,480,000원
입찰보증금	(20%) 29,696,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 등촌로3나길 10	418.5 분의 27.445	27.445㎡ (8.30평)
건물 등촌로3나길 10	2층203호 (화곡동,블루힐) 철근콘크리구조	44.33㎡ (13.41평)

서울특별시 강서구 목동 소재 목동사거리 북서쪽 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2017.1.23	[보]185,000,000
매각물건명세 비고		박무훈 : 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월12일	임차권설정	185,000,000원
2019년6월5일	강제경매
2019년10월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

임차권등기는 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건:매수보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강서구 목동 소재 목동사거리 북서쪽 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "임차권등기는 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.5. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 화곡로42길 25-3, 제3층  건물: 8.05평  , 토지(대지권): 2.23평	213,000,000원 213,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 월정로28가길 19-20, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.81평  , 토지(대지권): 5.64평	263,000,000원 263,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로76가길 83-8, 4층404호 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 6.06평	241,000,000원 241,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 곰달래로 60가길6, 제2층	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로9길 10, 제2층	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로8길 166-8, 제5층	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 방화동로 92-10, 제4층	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 양천로 29-11, 제2층	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로18가길 44, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.33평  , 토지(대지권): 5.10평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 곰달래로47길 95, 제비동	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 곰달래로29길 17, 제4층	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 곰달래로59길 65, 제5층	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 등촌로13다길 8-33, 제6층	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 화곡로13길 66, 제4층	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로76가길 83-8, 제5층  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 6.07평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)