소 재 지	서울특별시 구로구 디지털로27길 24, 5층504호 (구로동,벽산디지털밸리)  서울특별시 구로구 구로동 212-16
물건용도	아파트형공장
토지면적	72.27㎡(21.86평)
건물면적	285.33㎡(86.31평)
사건번호	2019타경5090
감정평가액	920,000,000원
최저입찰가	(80%) 736,000,000원
입찰보증금	(10%) 73,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 디지털로27길 24	5520.0 분의 72.27	72.27㎡ (21.86평)
건물 디지털로27길 24	5층504호 (구로동,벽산디지털밸리) 철근콘크리트구조	285.33㎡ (86.31평)

서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 남동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
피OO	약 20㎡	2019.5.16.	[보]1,000,000
케OO	약 20㎡	2019.6.3.	[보]1,000,000 [월]300,000
주OO	약 19.8348㎡	2019.4.16.	[보]1,000,000 [월]200,000
씨OO	약 20㎡	2018.12.13.	[보]1,000,000 [월]200,000
김OO	약 12㎡	2019.4.16.	[보]800,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년8월31일	근저당권	600,000,000원
2019년4월17일	근저당권	500,000,000원
2019년5월8일	가압류	642,054,247원
2019년5월13일	가압류	64,502,109원
2019년6월10일	임의경매
2019년7월22일	가압류	894,163,497원
2019년8월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.8.31. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트형공장  서울 구로구 디지털로26길 111, 제17층 [별도등기]  건물: 20.81평  , 토지(대지권): 5.67평	610,000,000원 390,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트형공장  서울 구로구 디지털로26길 111, 제17층 [별도등기]  건물: 21.59평  , 토지(대지권): 5.89평	640,000,000원 409,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트형공장  서울 구로구 디지털로33길 55, 제13층  건물: 50.42평  , 토지(대지권): 12.46평	978,000,000원 625,920,000원	유찰 (2회)