소 재 지	부산광역시 남구 진남로64번길 29, 1동 2층202호 (대연동,영광그린빌)  부산광역시 남구 대연동 1503-34
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.92㎡(12.68평)
건물면적	70.42㎡(21.30평)
사건번호	2019타경103138
감정평가액	235,000,000원
최저입찰가	(64%) 150,400,000원
입찰보증금	(10%) 15,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진남로64번길 29	429.8 분의 41.9239	41.923㎡ (12.68평)
건물 진남로64번길 29	2층202호 (대연동,영광그린빌) 철근콘크리트구조	70.42㎡ (21.30평)

부산광역시 남구 대연동에 소재하는 부산세무고등학교의 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월31일	근저당권	110,000,000원
2018년3월21일	근저당권	1,000,000원
2019년5월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현장은 1동 202호가 없고, 동 구분없이 건물 1동만 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 대연동에 소재하는 부산세무고등학교의 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경9274(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 못골번영로49번길 16, 2층202호  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 9.31평	200,000,000원 128,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 유엔로157번길 31-1, 3층301호  건물: 22.94평  , 토지(대지권): 12.31평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 신선로329번길 16-10, 2층201호  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 16.08평	144,000,000원 115,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 유엔평화로41번길 36, 5층501호  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 11.88평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 남구 동명로157번길 45, 나동  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 10.38평	285,000,000원 228,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층202호  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 4.94평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층203호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.07평	93,000,000원 93,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층304호  건물: 8.39평  , 토지(대지권): 4.26평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 4층402호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층101호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층301호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층303호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 3.81평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층201호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층103호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.07평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층102호  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 4.94평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)