소 재 지	부산광역시 해운대구 반송동 59-58
물건용도	주택
토지면적	36.00㎡(10.89평)
건물면적	115.62㎡(34.98평)
사건번호	2019타경2860
감정평가액	89,379,660원
최저입찰가	(41%) 36,610,000원
입찰보증금	(20%) 7,322,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반송동 59-58	대	36㎡ (10.89평)
건물 윗반송로51번길 176-21	1층 주택	31.96㎡ (9.67평)
	2층 주택	31.96㎡ (9.67평)
	3층 주택	31.96㎡ (9.67평)
	4층 주택	19.74㎡ (5.97평)

부산광역시 해운대구 반송동 소재 "반송주공아파트"서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2012.03.06	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이기태 : 채무자의 아들임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월2일	근저당권	23,400,000원
2019년3월5일	가압류	17,116,563원
2019년4월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 반송동 소재 "반송주공아파트"서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 89,379,660원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,886,006원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 2. 근저당권(토지, 건물)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  부산 해운대구 재반로256번길 57-71 [법정지상권]  건물: 52.50평  , 토지(대지권): 19.51평	111,073,500원 45,496,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	주택  부산 해운대구 반송동 744-100  건물: 42.65평  , 토지(대지권): 12.71평	134,153,000원 68,686,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	주택  부산 해운대구 반송동 250-485  건물: 18.25평  , 토지(대지권): 6.05평	56,429,570원 28,892,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	주택  부산 해운대구 반여동 991-2  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 29.95평	258,442,000원 165,403,000원	유찰 (2회)