소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 차성로 290, 5층상가501호 (동양프라자)  부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-1
물건용도	근린상가
토지면적	14.61㎡(4.42평)
건물면적	72.42㎡(21.91평)
사건번호	2019타경2716
감정평가액	52,000,000원
최저입찰가	(51%) 26,624,000원
입찰보증금	(10%) 2,662,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 차성로 290	110800.0 분의 1461.0	14.61㎡ (4.42평)
건물 차성로 290	5층상가501호 (동양프라자) 철근콘크리트구조	72.42㎡ (21.91평)

부산광역시 기장군 대라리 소재 "기장시장" 서측인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년12월24일	근저당권	19,500,000원
2019년3월19일	가압류	8,650,000원
2019년4월4일	임의경매
2019년4월23일	가압류	17,207,022원
2019년5월23일	강제경매
2019년7월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현재 504호가 공부상 상가 501호와 일치한다는 신청채권자의 진술이 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 현장 동양프라자 상가에는 501호 표시된 부분이 없고, 상가 입주자들에게 탐문하였으나 504호와 동일성여부는 모른다고 함. 2. 감정인 류상훈에게 문의한바 본건 조사목적물 상가501호는 504호로 추정된다고 함. 3. 504호 앞에는 종이상자가 쌓여있고 장기간 폐문부재 상태인 것으로 파악되고 주위 주민들에게 탐문한바, 거주하지 않은지 오래되었다고 함. 4. 504호는 디지탈열쇠를 오랫동안 사용하지 않아(녹이 쓸고 건전지가 작동하지 않음) 열쇠공이 현관문을 열 수 없어 내부구조를 파악할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 대라리 소재 "기장시장" 서측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 12. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  부산 기장군 기장읍 기장해안로 108,  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 15.75평	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관로 574,  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 2.52평	674,000,000원 539,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 38.54평  , 토지(대지권): 7.90평	1,700,000,000원 1,360,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 기장군 기장읍 차성동로20번길 16,  건물: 81.89평  , 토지(대지권): 32.51평	717,000,000원 573,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,  건물: 15.52평  , 토지(대지권): 2.54평	445,600,000원 356,480,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 2.73평	738,000,000원 590,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 3.32평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 132.67평  , 토지(대지권): 27.20평	1,490,000,000원 1,192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 6.17평	338,000,000원 270,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 29.82평  , 토지(대지권): 6.11평	335,000,000원 268,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 4.22평	231,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 2.71평	684,000,000원 547,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,  건물: 23.82평  , 토지(대지권): 4.00평	780,000,000원 624,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관로 566, [유치권]  건물: 76.50평  , 토지(대지권): 41.78평	678,000,000원 347,136,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	근린상가  부산 기장군 장안읍 정관로 1142,  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 36.20평	966,000,000원 494,592,000원	유찰 (3회)