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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 상주시 함창읍 구향리 115-37 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경2058이며 대구지방법원 상주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,997,038,990원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 684,984,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2020.04.14입니다.
입찰보증금은 68,498,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 상주시 함창읍 구향리 115-37
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
2,127.00㎡(643.42평) |
| 건물면적 |
3,578.16㎡(1,082.39평) |
| 사건번호 |
2019타경2058 |
| 감정평가액 |
1,997,038,990원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 684,984,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 68,498,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.04.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구향리 115-37 |
대 |
1497㎡ (452.84평)
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| 대 |
274㎡ (82.89평)
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| 대 |
324㎡ (98.01평)
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| 대 |
15㎡ (4.54평)
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| 종교용지 |
17㎡ (5.14평)
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건물
함창중앙로 138 |
1층 목욕탕 |
793.035㎡ (239.89평)
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| 2층 여관 |
691.083㎡ (209.05평)
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| 3층 사무실 |
691.083㎡ (209.05평)
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| 4층 주택 |
62.76㎡ (18.98평)
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| 지하층 볼링장위락시설 |
1252.895㎡ (379.00평)
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제시외건물
함창중앙로 138 |
함창중앙로 138 |
68.1
㎡(20.60평) |
| 함창중앙로 138 |
3
㎡(0.91평) |
| 함창중앙로 138 |
16.2
㎡(4.90평) |
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대상물건은 경상북도 상주시 함창읍 구향리 소재 "함창읍행정복지센터" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
3층303호 (221㎡) |
2019.04.30 |
[보]20,000,000
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| 이OO |
3층304호 (66㎡) |
2019.04.30 |
[보]10,000,000
[월]150,000 |
| 신OO |
1층101호 (195㎡) |
2019.04.30 |
[보]25,000,000
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| 김OO |
3층 302호(약75㎡) |
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[보]30,000,000
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| 김OO |
1층 103호(181㎡) |
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[보]20,000,000
[월]650,000 |
| 김OO |
함창떡집 |
2016.05.11 |
[보]20,000,000
[월]450,000 |
| 김OO |
3층307호 (231㎡) |
2019.04.29 |
[보]10,000,000
[월]150,000 |
| 이OO |
남일코아지하별관(234.1950㎡) |
2011.08.10 |
[보]4,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김명균 : 상주세무서 발행 상가건물 임대차 현황서에 의함.
김미애 : 상주세무서 발행 상가건물 임대차 현황서에 의함.
김주옥 : 상가물건임차권등기권자로서 상가건물임차권등기일은 2018.10.19.임(대구지법상주지원 2018카임6).
김현태 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018. 5. 3.임.
신동식 : 상주세무서 발행 상가건물 임대차 현황서에 의함.
이석자 : 상주세무서 발행 상가건물 임대차 현황서에 의함.
이은경 : 상주세무서 발행 상가건물 임대차 현황서에 의함.
이헌희 : 상주세무서 발행 상가건물 임대차 현황서에 의함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년11월23일 |
근저당권
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461,400,000원 |
| 2011년6월1일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2011년10월31일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2012년6월14일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2019년6월5일 |
가압류
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38,250,000원 |
| 2019년7월3일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2010년11월23일 |
근저당권
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461,400,000원 |
| 2011년6월1일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2011년10월31일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2012년6월14일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2018년5월3일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2018년10월19일 |
임차권설정
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20,000,000원 |
| 2019년6월5일 |
가압류
|
38,250,000원 |
| 2019년7월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,3 지목이 "대"이나 현황 "일부 도로"임. 목록1 도시계획시설 저촉. 목록3 일부 타인점유목록4 지적도상 맹지이며 지목이 "대"이나 현황 일부 "법면"임. 위와 같은 요인을 감안하여 감정가액산정함. 목록5 지목이 "종교용지"이나 현황 "대"임. 목록6의 1층은 제시목록상 용도가 "목욕탕, 휴게음식점"이나, 실제 "일반음식점 및 소매점(공실)"이며 지하층은 제시목록상 용도가 "볼링장 및 위락시설"이나, 실제 "창고 및 기계실, 위락시설임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상북도 상주시 함창읍 구향리 소재 "함창읍행정복지센터" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.11.23 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2058 (대구지방법원 상주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2058 (대구지방법원 상주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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