소 재 지	충청남도 서산시 지곡면 도성리 608-26
물건용도	주택
토지면적	475.00㎡(143.69평)
건물면적	173.08㎡(52.36평)
사건번호	2019타경5388
감정평가액	114,100,600원
최저입찰가	(70%) 79,870,000원
입찰보증금	(10%) 7,987,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도성리 608-26	대	475㎡ (143.69평)
건물 도성국사봉길 92	단층 단독주택	93㎡ (28.13평)
제시외건물 도성리 608-26	도성리 608-26	1식 ㎡(0.30평)
	도성국사봉길 92	15.48 ㎡(4.68평)
	도성국사봉길 92	7.6 ㎡(2.30평)
	도성국사봉길 92	5.6 ㎡(1.69평)
	도성국사봉길 92	50.4 ㎡(15.25평)

충청남도 서산시 지곡면 도성리 소재 “쇠풍리골” 서측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 단독주택, 전답 등 농경지, 마을주변 야산 등이 혼재하는 해안가 주변 농촌지역임. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월7일	근저당권	84,000,000원
2018년3월12일	근저당권	12,000,000원
2018년8월6일	근저당권	30,000,000원
2018년11월23일	가압류	40,000,000원
2019년1월9일	가압류	8,967,499원
2019년1월10일	가압류	6,817,759원
2019년4월11일	압류
2019년6월21일	가압류	4,351,193원
2019년7월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(창고,다용도실,차양,데크) 매각 포함. 제시외 수목(소나무,대추나무,감나무,단풍나무,회양목등) 매각 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 서산시 지곡면 도성리 `도성리1리회관` 잠넘어마을에 위치하는 기호 1,2. 대지 및 주택임, 기호 2. 주택에는 채무자 겸 소유자가 점유하는 것으로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 지곡면 도성리 소재 “쇠풍리골” 서측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 단독주택, 전답 등 농경지, 마을주변 야산 등이 혼재하는 해안가 주변 농촌지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 방3, 욕실2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  충남 서산시 고북면 면학골길 54-6 [분묘기지권]  건물: 43.64평  , 토지(대지권): 841.86평	253,042,620원 177,130,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  충남 서산시 고북면 신상리 73-21  건물: 51.37평  , 토지(대지권): 300.08평	305,176,400원 149,536,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	주택  충남 서산시 고북면 용암리 357-1 [농지취득자격증명]  건물: 70.08평  , 토지(대지권): 3,763.71평	891,048,640원 891,048,640원	신건 (0회)
2024-05-29	주택  충남 서산시 동문동 968-79  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 36.00평	143,169,700원 100,219,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  충남 서산시 동문동 974-16  건물: 34.56평  , 토지(대지권): 43.26평	195,735,700원 137,015,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  충남 서산시 석림동 725  건물: 24.30평  , 토지(대지권): 46.28평	200,350,200원 98,172,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	주택  충남 서산시 시장3길 20-6  건물: 4.89평  , 토지(대지권): 5.61평	28,462,040원 13,946,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	주택  충남 서산시 인지면 산동리 385 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 35.27평  , 토지(대지권): 555.09평	154,968,760원 154,192,760원	신건 (0회)
2024-05-01	주택  충남 서산시 지곡면 왕산이로 184-5  건물: 26.32평  , 토지(대지권): 37.81평	19,250,000원 19,250,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	주택  충남 서산시 학동7로 10  건물: 44.63평  , 토지(대지권): 77.44평	266,873,420원 130,768,000원	재진행 (2회)