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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 당진시 신평면 거산리 185 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경5197이며 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 323,344,880원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 158,439,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.04.07입니다.
입찰보증금은 15,843,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 신평면 거산리 185
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
221.00㎡(66.85평) |
| 건물면적 |
387.36㎡(117.18평) |
| 사건번호 |
2019타경5197 |
| 감정평가액 |
323,344,880원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 158,439,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,843,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.04.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
거산리 185 |
대 |
221㎡ (66.85평)
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건물
거산리 185 |
1층 |
129.12㎡ (39.06평)
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| 2층 |
129.12㎡ (39.06평)
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| 3층 |
129.12㎡ (39.06평)
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제시외건물
거산리 185 |
거산리 185 |
약 9.26 |
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충청남도 당진시 신평면 거산리에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
102호 전체 |
2016.11.11. |
[보]30,000,000
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| 서OO |
101호 전부 |
2014.11.05. |
[보]35,000,000
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| 신OO |
302호 전부 |
2016.01.04. |
[보]30,000,000
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| 이OO |
3층 301호 전부 |
2016.06.15. |
[보]40,000,000
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| 길OO |
2층 202호 전부 |
2016.04.06. |
[보]35,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년7월5일 |
근저당권
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141,600,000원 |
| 2009년3월2일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2019년6월26일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2007년7월5일 |
근저당권
|
141,600,000원 |
| 2009년3월2일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2018년4월17일 |
임차권설정
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35,000,000원 |
| 2018년8월28일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2019년6월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 건물(창고등) 매각 포함.
공부상 동명칭은 없으나, 현황은 "B동"임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 신평면 거산리에 위치하는 다가구주택 두개 동으로 포장된 도로를 통해 접근 가능함.
- 부동산의 현황은 공부와 같음.
- 방문시 목록 1.2 주택(B동)의 세대 임차인 3인을 만나 면담 확인하였으며, 목록 3.4. 주택(A동)의 임차인들은 부재중으로 만나지 못하다가 그 중 1세대의 임차인과 전화통화하여 조사함.
- 거주 임차인들 진술에 의해 목록2. B동 201호, 202호, 301호는 이사 나간 빈집이라는 것을 확인하였고, A동은 102호, 201호,202호, 3층이 각 폐문부재로 안내문을 게시하였으나 연락이 없어 점유자를 확인하지 못함.
- 전입세대열람 결과 목록2. B동 3가구에 임차인들이, 목록4. A동 3가구에 임차인들이 각 전입되어 있는 것으로 조사되었으며 상세한 내역은 별지 임대차관계 조사서와 같음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 신평면 거산리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 323,344,880원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,923,287원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.07.05. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경5197 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경5197 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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