소 재 지	충청북도 옥천군 옥천읍 옥각리 110
물건용도	토지/임야
토지면적	19,445.00㎡(5,882.11평)
건물면적
사건번호	2019타경229
감정평가액	578,009,000원
최저입찰가	(51%) 295,941,000원
입찰보증금	(10%) 29,594,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥각리 110	전	1402㎡ (424.11평)
	전	1243㎡ (376.01평)
	전	7141㎡ (2,160.15평)
	전	1167㎡ (353.02평)
	전	843㎡ (255.01평)
	전	756㎡ (228.69평)
	전	2250㎡ (680.63평)
	전	2390㎡ (722.98평)
	임야	2253㎡ (681.53평)

충북 옥천군 옥천읍 옥각리 소재 "37번국도 옥각교차로" 남서측 인근에 위치. 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 2,3,4,5,6,7,8,11 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 옥천읍 사실조회 회신에 의하면 목록4,8 일부면적 전용 협의, 농업경영 목적 취득시 농지로 원상회복 필요하며, 개발행위 등 변경허가 필요함(옥천읍 산업팀 730-6651). 최선순위지상권자 옥천농업협동조합으로부터 지상권말소동의서를 제출함. 목록13 지상 분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). 목록13 지목상 임야이나 현황은 잡종지및전임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 옥천군 옥천읍 옥각리 소재 "37번국도 옥각교차로" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 버스정류장, 선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2내지8 : 2005.12.2. 지상권/11 : 2012.6.26. 근저당권/13 : 2012.7.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-19	임야  충북 옥천군 청산면 효목리 산123-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,700.59평	850,520,000원 850,520,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충북 옥천군 청산면 법화리 산24-3  , 토지(대지권): 6,051.82평	58,017,400원 46,414,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충북 옥천군 동이면 금암리 산39-34 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,505.98평	334,426,000원 334,426,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충북 옥천군 동이면 금암리 산39-36 [법정지상권]  , 토지(대지권): 669.74평	154,980,000원 145,614,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충북 옥천군 군서면 금산리 산28-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,267.90평	77,598,125원 71,954,625원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  충북 옥천군 옥천읍 구일리 704 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 386.90평	54,613,300원 17,896,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	임야  충북 옥천군 군서면 월전리 산53  , 토지(대지권): 4,080.12평	87,672,000원 56,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  충북 옥천군 이원면 강청리 산37  , 토지(대지권): 480.07평	126,960,000원 126,960,000원	신건 (0회)