소 재 지	경기도 의왕시 내손중앙7길 7, 제4층 제404호  경기도 의왕시 내손동 668-1외 3필지
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.06㎡(10.00평)
건물면적	62.34㎡(18.86평)
사건번호	2019타경101589
감정평가액	306,000,000원
최저입찰가	(80%) 244,800,000원
입찰보증금	(10%) 24,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 내손중앙7길 7	208.6 분의 33.058	33.058㎡ (10.00평)
건물 내손중앙7길 7	제4층 제404호 철근콘크리트구조	62.34㎡ (18.86평)

경기도 의왕시 내손동 소재 "내손체육공원"서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	전부	2017.03.31	[보]270,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(전입일:2017.3.31., 임대차보증금 금270,000,000원, 확정일자:2017.3.31.) 임대차보증금이 배당금에서 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수할 가능성이 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1동의 건물이나 지번에 따라 A동, B동으로 부르고 있다고 함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건이 속한 `캐슬인`빌라는 1동의 건물이나 도로명주소는 지번을 따라 내손중앙7길7(내손동668-14), 내손중앙7길5(내손동668-15)는 A동, 내손공원길 8(내손동668-1), 내손공원길 10(내손동668-2)는 B동으로 부르고 있다하며, A,B동 각 2,4층은 각 2세대, 3,5층은 각 4세대씩, 각 12세대씩 총 24세대로 구성되어 있다함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의왕시 내손동 소재 "내손체육공원"서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(전입일:2017.3.31., 임대차보증금 금270,000,000원, 확정일자:2017.3.31.) 임대차보증금이 배당금에서 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수할 가능성이 있음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.22.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 통미마을길 31, 203동 [임차권등기]  건물: 17.28평  , 토지(대지권): 13.13평	343,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 청계로 177, 1층104호  건물: 20.59평  , 토지(대지권): 11.30평	382,000,000원 305,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 중앙샛길 36, 4층401호	306,000,000원 306,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 청계로 207-9, 5층502호 [임차권등기]  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 12.46평	440,000,000원 92,274,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 학현로 89-4, 비동  건물: 22.20평  , 토지(대지권): 16.04평	560,000,000원 286,720,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 능안길 123-5, 5층502호 [임차권등기]  건물: 22.43평  , 토지(대지권): 17.17평	454,000,000원 454,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 새터말길 42, 비동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 14.38평	343,000,000원 175,616,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 부곡중앙남6길 26-5, 2층202호  건물: 8.06평  , 토지(대지권): 5.41평	96,000,000원 49,152,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 월암새터마을길 19, 102동  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 11.32평	235,000,000원 120,320,000원	유찰 (3회)