소 재 지	경기도 안양시 동안구 관평로327번길 71, 1층101호  경기도 안양시 동안구 관양동 1376-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.24㎡(5.52평)
건물면적	36.06㎡(10.91평)
사건번호	2019타경1986
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(100%) 135,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.10(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 관평로327번길 71	148.0 분의 18.5	18.237㎡ (5.52평)
건물 관평로327번길 71	1층101호 조적구조	36.06㎡ (10.91평)

경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	1989.07.03.	[보]미상 [월]미상
이OO	미상	2009.02.24.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년11월22일	근저당권	12,000,000원
2016년2월23일	근저당권	48,000,000원
2019년5월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.건물 외벽에 '현대하이츠빌라 A동'이라고 표시되어 있음. 주민등록상에도 '현대하이츠빌라 A동'으로 표시하고 있음. 2.본건은 공부 및 현황상 관양동 1376-2, 1376-3번지 일단에 소재하는 다세대주택이나 집합건축대장 및 등기사항증명서에 기재된 '대지권의 목적인 토지의 표시' 및 '대지권의 표시'상 관양동 1376-2번지 한필지만 기재되어 있으며, 1376-2번지는 집합건축물대장 및 등기사항증명서상 현소유자로 기재되어 있으나 1376-3번지 토지의 등기사항증명서에는 전소유자로 기재되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 건물 외벽에는 `현대하이츠빌라 A동`이라 표시되어 있고, 주민등록상에도 `현대하이츠빌라 A동`으로 표시하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 도시가스, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 135,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,429,476원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.11.22.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 1.80평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 1.80평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 2.64평	272,000,000원 174,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 인덕원로 29-8,  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 4.77평	291,000,000원 232,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.82평  , 토지(대지권): 2.01평	298,000,000원 190,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.82평  , 토지(대지권): 2.01평	298,000,000원 190,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76, [임차권등기]  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 2.64평	299,000,000원 191,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 2.92평	300,000,000원 192,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 2.05평	304,000,000원 194,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.09평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.09평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76, [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 2.92평	331,000,000원 211,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.27평	338,000,000원 216,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76, [임차권등기]  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 4.13평	400,000,000원 256,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 257,280,000원	유찰 (2회)