소 재 지	경기도 의왕시 부곡중앙북2길 5, 3층302호  경기도 의왕시 삼동 471-22
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.75㎡(6.58평)
건물면적	36.16㎡(10.94평)
사건번호	2019타경1634
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(80%) 92,800,000원
입찰보증금	(10%) 9,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부곡중앙북2길 5	174.0 분의 21.75	21.75㎡ (6.58평)
건물 부곡중앙북2길 5	3층302호 조적구조	36.16㎡ (10.94평)

경기도 의왕시 삼동 소재 "부곡파출소" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월19일	근저당권	32,500,000원
2018년11월22일	근저당권	75,000,000원
2019년6월5일	임의경매
2019년7월25일	가압류	14,579,093원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물벽에 '동아하이츠빌라 가동'으로 표시되어 있고, 주민등록상 '동아하이츠빌라'로 표시되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 주민등록상 `동아하이츠빌라`로 표시되어 있고, 건물벽에 `동아하이츠빌라 가동`으로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의왕시 삼동 소재 "부곡파출소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 116,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,873,540원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.19.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 청계로 207-9, 5층502호 [임차권등기]  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 12.46평	440,000,000원 92,274,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 학현로 89-4, 비동  건물: 22.20평  , 토지(대지권): 16.04평	560,000,000원 286,720,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 능안길 123-5, 5층502호 [임차권등기]  건물: 22.43평  , 토지(대지권): 17.17평	454,000,000원 454,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 새터말길 42, 비동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 14.38평	343,000,000원 175,616,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 월암새터마을길 19, 102동  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 11.32평	235,000,000원 120,320,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 부곡중앙남6길 26-5, 2층202호  건물: 8.06평  , 토지(대지권): 5.41평	96,000,000원 49,152,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 통미마을길 31, 203동 [임차권등기]  건물: 17.28평  , 토지(대지권): 13.13평	343,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 청계로 177, 1층104호  건물: 20.59평  , 토지(대지권): 11.30평	382,000,000원 305,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 중앙샛길 36, 4층401호	306,000,000원 306,000,000원	신건 (0회)