소 재 지	경기도 안산시 단원구 동산로 76, 2층206호 (원시동,타원타크라2지식산업센타)  경기도 안산시 단원구 원시동 775-3
물건용도	아파트형공장
토지면적	22.26㎡(6.73평)
건물면적	79.50㎡(24.05평)
사건번호	2019타경52412
감정평가액	232,000,000원
최저입찰가	(49%) 113,680,000원
입찰보증금	(10%) 11,368,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.11(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동산로 76	10966.1 분의 22.2615	22.261㎡ (6.73평)
건물 동산로 76	2층206호 (원시동,타원타크라2지식산업센타) 프리케스트콘크리트구조	79.50㎡ (24.05평)

경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "신안산대학고" 서측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월1일	근저당권	228,000,000원
2019년4월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

-토지별도등기있음. 을구 순위번호 2번 구분지상권설정등기(2012.12.28. 제125011호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 등기부상 공장 및 지원시설로 되어 있으나 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 2. 해당 물건은 반월특수지역에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서는 한국산업단지공단에 확인 요함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 206호는 `정원식당` 상호가 부착되어 있으며, 표시된 전화번호(031-495-6003)는 연결이 되지 않음. - 관리사무소(여자)에 문의한 바, 소유자가 점심시간에만 식당을 운영하고 있는 것으로 알고 있으며 저녁에도 하는지는 잘 모른다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "신안산대학고" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "-토지별도등기있음. 을구 순위번호 2번 구분지상권설정등기(2012.12.28. 제125011호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.1.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트형공장  경기 안산시 단원구 별망로 555,  건물: 50.01평  , 토지(대지권): 15.59평	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트형공장  경기 안산시 단원구 만해로 205,  건물: 58.52평  , 토지(대지권): 22.41평	916,000,000원 641,200,000원	유찰 (1회)