[용인시 기흥구 토지/대지] 경기도 용인시 기흥구 중동 38-10 경매대행 <2019타경2550> 경기도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각임. 2. 지상 소재 이동식 컨테이너박스(사무실 등) 4개가 소재하나 평가에서 제외. 3. 한양토건 주식회사가 2019. 5. 23. 유치권신고 및 2019. 5. 24. 유치권 정정신고(공사대금 780,000,000원 및 이에 대하여 2019. 5. 11.부터 완제일까지 연 6%의 비율에 의한 지연이자금)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 4. 유한회사 승보종합건설이 2019. 9. 6. 유치권신고(공사대금 500,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 5. 탐 개발 주식회사가 2019. 10. 7. 유치권신고(공사대금 822,000,000원 및 이에 대하여 2019. 9. 30.부터 완제일까지 연 6%의 비율에 의한 지연이자금)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 6. 경매신청 채권자는 한양토건주식회사, 유한회사승보종합건설 및 탐개발주식회사를 상대로 2020. 2. 17.자 수원지방법원 2020가합12762호 유치권부존재확인의 소를 제기한 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 경매 목적물 토지는 대로변 4거리에 위치해 있음. - 경매 목적물 토지는 팬스와 흙막이 공사를 하다가 중단된 상태로 보임. 그리고 해당 토지의 바닥 공사까지 한 상태로 보임. - 경매 목적물 토지에서 만난 이철훈(010-8013-27**)에 의하면, 경매 목적물 토지 위에는 기존 공사중단업체 소유인 콘테이너 3개가 위치해 있고, 흙막이용 나무목재와 팬스가 방치되어 있다고 함. 그리고 경매 목적물 토지 위에 있는 철근, 나무목재 등의 공사자재와 콘테이너 1개는 인근 공사현장(용인시 기흥구 중동 38-6)의 작업을 위해 임시로 경매 목적물 토지에 가져다 놓고 사용중이라고 하고, 그 공사가 끝나면 가져갈 가져갈 예정이라고 함. 또한 경매 목적물 토지 위에 있는 일부 흙도 자신들의 흙이므로 다시 가져갈 예정이라고 함. - 경매 목적물 토지의 남서측은 가파른 산이 위치하고 있음. - 목록 1. 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단되고, 특히 목록 2. 토지는 면적이 아주 작아서 그 위치를 정확하게 특정하기가 어려운바, 그 정확한 위치를 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 기흥구 중동 소재"에버라인 초당역"남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 23. 근저당권