소 재 지	인천광역시 계양구 작전동 687
물건용도	근린주택
토지면적	169.00㎡(51.12평)
건물면적	503.44㎡(152.29평)
사건번호	2019타경6203
감정평가액	525,000,680원
최저입찰가	(70%) 367,500,000원
입찰보증금	(10%) 36,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 작전동 687	대	169㎡ (51.12평)
건물 까치말로 12	1층 근린생활시설	111.14㎡ (33.62평)
	2층 근린생활시설	111.14㎡ (33.62평)
	3층 근린생활시설	111.14㎡ (33.62평)
	4층 주택	39.24㎡ (11.87평)
	지하 근린생활시설	110.28㎡ (33.36평)
제시외건물 까치말로 12	까치말로 12	12.5 ㎡(3.78평)
	까치말로 12	8 ㎡(2.42평)

인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남측 인근에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	1층 101호	2014.05.12	[보]5,000,000원 [월]300,000원
박OO	1층 102호	2014.05.15	[보]5,000,000원 [월]200,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년11월8일	압류
2019년3월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) 3. 공부상 근린생활시설(1~2층, 지하층) 및 주택(3~4층)으로 등재되어 있으며, 현황은 1층 일부만 근린생활시설로 이용 중이며 1층 일부 및 2~4층, 지하층은 공실 상태 임(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 까치말로사거리 부근에 위치한 근린생활시설 건물임 - 기호 1번 부동산은 2번 부동산의 대지임 - 1층은 점포 3개중 1개가 공실이었으며, 공동출입문을 쇠사슬로 감아 폐쇄해서 진입하지 못한 지하층 및 2-4층은 101호 임차인 어머니 진술에 의하면 2층은 학원으로 운영하다 폐업하고 공실, 3층은 주거시설로 이용했으나 공실이며, 4층은 옥탑방이나 공실이며, 지하층은 습기가 많아서 사용할수 없어 몇년전부터 공실이었다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 6. 부동산임의경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.