소 재 지	경기도 파주시 법원읍 갈곡리 176-18
물건용도	주택
토지면적	1,280.00㎡(387.20평)
건물면적	193.20㎡(58.44평)
사건번호	2019타경63361
감정평가액	533,329,200원
최저입찰가	(70%) 373,330,000원
입찰보증금	(10%) 37,333,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갈곡리 176-18	대	1280㎡ (387.20평)
건물 화합로 448	1층 창고	108.12㎡ (32.71평)
	2층 주택	85.08㎡ (25.74평)

경기도 파주시 법원읍 갈곡리 소재 통칭 "파주CC" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월10일	근저당권	360,000,000원
2019년2월28일	근저당권	61,200,000원
2019년4월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 매각에서 제외되는 컨테이너 3동 및 철제 H빔 등 건축자재 소재. 3. 목록1 토지 중 일부는 접도구역 및 하천구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가함. 4. 목록1 토지 지상 소재하는 조경수등 입목은 토지에 포함하여 평가함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 마당에 철제 H 빔 등 여러가지 건축자재 등은 채무자 회사의 소유이며, 마당 우측에 컨테이너 박스 3동은 창고로 사용 중이라고 함 나. 정확한 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 법원읍 갈곡리 소재 통칭 "파주CC" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 533,329,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,460,871원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	주택  경기 파주시 적성면 구읍리 102 [농지취득자격증명]  건물: 73.15평  , 토지(대지권): 329.42평	515,707,080원 515,707,080원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 파주시 탄현면 오금리 211-4  건물: 30.57평  , 토지(대지권): 301.41평	737,895,500원 737,895,500원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 파주시 문산읍 사목리 342-10  건물: 35.38평  , 토지(대지권): 121.00평	325,482,250원 325,482,250원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 파주시 파평면 덕천리 115-1  건물: 34.92평  , 토지(대지권): 125.84평	172,030,600원 120,421,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  경기 파주시 면산말길 59 [법정지상권]  건물: 24.78평	139,505,920원 97,654,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  경기 파주시 야당동 64-41  건물: 37.99평  , 토지(대지권): 149.83평	824,749,310원 577,325,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경기 파주시 조리읍 통일로96번길 42-9 [법정지상권]  건물: 61.46평	328,231,000원 112,583,000원	유찰 (3회)