소 재 지	경기도 포천시 소흘읍 이동교리 235-6
물건용도	토지/임야
토지면적	1,022.00㎡(309.16평)
건물면적
사건번호	2019타경16447
감정평가액	375,222,000원
최저입찰가	(49%) 183,859,000원
입찰보증금	(10%) 18,385,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.25(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이동교리 235-6	임야	248㎡ (75.02평)
	공장용지	528㎡ (159.72평)
	도로	246㎡ (74.42평)

경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "포천대방노블랜드아파트" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월30일	근저당권	273,600,000원
2019년4월30일	지상권
2019년6월27일	가압류	84,051,380원
2019년6월27일	가압류	292,400,000원
2019년7월18일	가압류	81,225,000원
2019년8월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.본건 각 토지 및 제시외 이동교리 235-10번지 4필지는 개발행위허가 및 변경허가를 득하고 택지조성을 시행한 토지상태로 조사됨[허가기간: 2016.06.~2019.05.30., 허가면적: 1983㎡, 허가목적: 제1,2종 근린생활시설 부지조성]. 2.목록1.,2. 토지상에는 콘크리크 바닥기초공사 및 축대조성공사가 시행되어 있고, 목록3. 토지상에는 콘크리트 토관이 설치되어 있는 상태로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 인접한 235-17 토지와 경계부분에는 수풀이 우거져 있고, 나머지 일부에 는 건물 기초부분이 남아 있는 상태임. 나. 목록 2. 토지 - 일부에는 건물기초부분이 남아 있고, 나머지 일부에는 아스팔트로 포장된 상태임. 다. 목록 3. 토지 - 아스팔트로 포장되어 있고, 인접한 토지와 경계구분이 되지 않는 상태임. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접 한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "포천대방노블랜드아파트" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.30.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	임야  경기 포천시 신북면 덕둔리 산192  , 토지(대지권): 1,109.87평	22,747,800원 22,747,800원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  경기 포천시 신읍동 108-12  , 토지(대지권): 91.66평	356,460,000원 356,460,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 일동면 기산리 산107-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,358.59평	270,015,000원 189,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경기 포천시 일동면 길명리 249-5  , 토지(대지권): 2,961.48평	751,810,000원 526,267,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  경기 포천시 일동면 사직리 산16-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	1,369,500원 1,369,500원	신건 (0회)
2024-04-25	임야  경기 포천시 창수면 가양리 494-2 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 4,045.94평	1,285,394,000원 899,776,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  경기 포천시 화현면 지현리 607-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 324.89평	56,922,000원 13,667,000원	유찰 (4회)