소 재 지	강원도 철원군 갈말읍 군탄리 1271-43
물건용도	일반상가
토지면적	497.00㎡(150.34평)
건물면적	396.32㎡(119.89평)
사건번호	2019타경14588
감정평가액	353,242,480원
최저입찰가	(24%) 84,813,000원
입찰보증금	(10%) 8,481,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.16(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 군탄리 1271-43	대	497㎡ (150.34평)
건물 군탄리 1271-43	1층 근린생활시설	152.25㎡ (46.06평)
	2층 근린생활시설	162.75㎡ (49.23평)
	3층 근린생활시설	81.32㎡ (24.60평)

경기도 철원군 갈말읍 군탄리 소재 "신철원중학교" 서측에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	52㎡	2007.11.06.(사업자등록신청)	[보]30,000,000 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년10월22일	근저당권	170,000,000원
2009년10월8일	근저당권	195,000,000원
2019년7월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.본건 부동산은 한탄강푸른레져타운 시설의 일부이나 현재는 폐업상태이고, 건물은 등기상 2층 건물이나 건축물대장상 3층 일반음식점 81.32㎡(기존 계단실 포함)가 증축 사용승인되어 위 대장에 등재된 것으로 각 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 이 사건 부동산은“한탄강푸른레저타운”시설의 일부임. 나. 목록 1. 토지 - 목록 2. 건물의 부지임. 다. 목록 2. 건물 - 영업시설로 사용된 것으로 보이나 현재는 폐업상태임. ※ 위 토지 및 건물 등의 현황은 목측에 의한 것이므로, 토지의 정확한 위치 나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 건물 정확한 위치, 면적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함. 라. 기타 - 이 사건 매각목적물과 귀 법원 2019타경14571 사건의 매각목적물 및 2019타경14595 사건의 매각목적물은 모두 “한탄강푸른레저타운”의 부지 및 시설물 일부이며, 위 “한탄강푸른레저타운”은 현재 폐업 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 철원군 갈말읍 군탄리 소재 "신철원중학교" 서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.10.22.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	일반상가  강원 철원군 갈말읍 군탄리 1271-44 [법정지상권,유치권]  건물: 306.47평  , 토지(대지권): 319.74평	727,007,300원 174,555,000원	유찰 (8회)