소 재 지	전라남도 진도군 의신면 사천리 산110
물건용도	토지/임야
토지면적	91,222.00㎡(27,594.66평)
건물면적
사건번호	2019타경1350
감정평가액	85,217,040원
최저입찰가	(100%) 85,217,040원
입찰보증금	(10%) 8,521,704원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사천리 산110	임야	15644㎡ (4,732.31평)
	임야	17851㎡ (5,399.93평)
	임야	12729㎡ (3,850.52평)
	임야	21403㎡ (6,474.41평)
	임야	17752㎡ (5,369.98평)
	임야	5843㎡ (1,767.51평)

본건 기호(1)-(6)은 전라남도 진도군 의신면 사천리 소재“사천제1저수지”북측 인근에 위치. 농업보호구역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록2.5. 지상 소재 분묘에 대하여 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1. 일부 전 및 도로로 이용 중임. 목록1~6 지상 수목 매각 포함. 목록 2.5. 지상에 분묘 소재함. 목록1~6 지적 경계 불분명으로 확인 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 1)일부 전 및 도로이며 감나무 10여주 식재 되있으며 3)일부 죽전(대나무밭), 2,5)지상 분묘 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)-(6)은 전라남도 진도군 의신면 사천리 소재“사천제1저수지”북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~6: 1996.11.20. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전남 진도군 진도읍 수역리 산145  , 토지(대지권): 3,509.91평	13,923,600원 9,747,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 진도군 조도면 관매도리 산187-1  , 토지(대지권): 359.98평	1,118,600원 626,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전남 진도군 조도면 관매도리 산310-3  , 토지(대지권): 545.01평	1,351,253원 757,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 진도군 군내면 둔전리 산94-8 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 233.23평	12,023,000원 6,733,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전남 진도군 군내면 녹진리 산242-21  , 토지(대지권): 374.80평	21,063,000원 9,436,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 진도군 군내면 녹진리 산285  , 토지(대지권): 15,478.02평	341,995,200원 98,057,000원	유찰 (5회)