소 재 지	전라남도 목포시 미항로 206, 102동 5층502호 (옥암동,제일아파트)  전라남도 목포시 옥암동 1103
물건용도	아파트
토지면적	34.79㎡(10.53평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2019타경4015
감정평가액	174,000,000원
최저입찰가	(70%) 121,800,000원
입찰보증금	(10%) 12,180,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미항로 206	17251.1 분의 34.7943	34.794㎡ (10.53평)
건물 미항로 206	5층502호 (옥암동,제일아파트) 철근콘크리트구조	84.9756㎡ (25.71평)

전라남도 신안군 비금면 가산리 소재 “시랑도” 북측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -점유관계- @ 본건 목적물에 방문하여 소유자 황창연(지분권자)을 만나 점유관계에 대해 문의하여 소유자 황창연의 전체 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당 사항 없음. -현황- @ 본건 기호(2)는 공부상 `대지`이나 현황 결과 `유지`(양식장) 임. @ 본건 기호(3,4,5,6)는 공부상 `염전`이나 현황 결과 `유지`(양식장) 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 신안군 비금면 가산리 소재 “시랑도” 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 2. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  전남 목포시 산양로 50, 301동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 8.27평	49,000,000원 34,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전남 목포시 영산로 761-2, 1동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.32평	58,000,000원 58,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 산양로 50, 303동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 12.41평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 산양로 50, 303동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 12.41평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 산양로 50, 303동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 12.41평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 산양로 50, 301동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 8.27평	47,000,000원 47,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 산양로 50, 301동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 8.27평	55,000,000원 55,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 산양로 50, 303동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 12.41평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 산양로 50, 301동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 8.27평	47,000,000원 47,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 산양로 50, 301동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 8.27평	47,000,000원 47,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 산양로 50, 302동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 10.36평	69,000,000원 69,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  전남 목포시 행하길 7, 3동  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 12.33평	37,000,000원 25,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전남 목포시 삼학로183번길 14, 102동  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 10.54평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전남 목포시 양을로41번길 24, 5동  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 11.61평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전남 목포시 신흥로 13, 114동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.84평	123,000,000원 28,213,000원	유찰 (6회)