[무안군 무안읍 주유소] 전라남도 무안군 무안읍 성동리 854-2 경매문의 <2019타경3043> 전라남도 주유소 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함, 목록2. 일부(사무실 및 창고 주유소 57.67㎡) 현황 소재불명, 일부 기계기구 소재불명(감정평가서 참조) 지상의 수목, 제시외 건물, 제시외 기계기구 매각에 포함 인접필지(성동리 1033-3) 지상에 일부 제시외건물 걸쳐 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 천대진으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재함. - 본건 기호(2) 목적물(가)은 소재불명으로 파악되었으며, 제시외건물(ㄱ)에 대하여 건축물대장을 확인한 바 별첨과 같이 타인(정철수) 소유로 등록되어 있으며, 미등기 건물로 확인됨. - 참고 : 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임. - 참고 : 별첨 현황도면과 같이 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ) 일부가 타지번 상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 측량이 필요하다고 판단됨. [기기계구] - 본건 기계기구에 대하여 확인한 바 별첨 기계기구사진과 같이 기계기구 1번, 기계기구 2번(단식1) 은 소재불명인 것으로 파악되었으며, 2번(단식1),3번,4번,5번 소재함. - 참고 : 별첨 기계기구사진과 같이 기계기구 1번, 기계기구 2번(단식1)이 대체 기계기구로 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 "무안군청" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 6. 7. 근저당권