소 재 지	경상북도 포항시 북구 용흥동 129-19
물건용도	근린주택
토지면적	109.42㎡(33.10평)
건물면적	247.65㎡(74.91평)
사건번호	2018타경3077
감정평가액	202,750,000원
최저입찰가	(70%) 141,925,000원
입찰보증금	(10%) 14,192,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용흥동 129-19	대	90.906㎡ (27.50평)
	대	18.509㎡ (5.60평)
건물 용당로 37	1층 근린생활시설	82.55㎡ (24.97평)
	2층 근린생활시설	82.55㎡ (24.97평)
	3층 주택	82.55㎡ (24.97평)

경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 북측에 인근한 주상복합 부동산(공가)로 주위는 노선상가로 형성됨. 위치. 일반상업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2014.12.01.
매각물건명세 비고		이수진 : 전입인. 임대차관계불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1979년4월17일	근저당권	30,000,000원
1987년11월17일	근저당권	8,000,000원
1987년11월17일	근저당권	8,000,000원
1988년1월18일	근저당권	9,000,000원
1988년10월17일	근저당권	9,500,000원
1988년10월17일	근저당권	9,500,000원
1988년10월17일	근저당권	9,000,000원
1990년4월10일	근저당권	20,000,000원
1991년9월10일	근저당권	60,000,000원
2018년3월19일	가압류	168,951,272원
2018년3월23일	가압류	204,000,001원
2018년5월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 본건 토지 등기부상에는 129-19, 129-23로 2개 필지이나 토지대장에는 129-19로 합필되어 면적이 109.4㎡로 등재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 북측에 인근한 주상복합 부동산(공가)로 주위는 노선상가로 형성됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1979.04.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린주택  경북 포항시 북구 덕수동 915-6  건물: 65.07평  , 토지(대지권): 123.72평	341,080,300원 167,129,000원	유찰 (2회)