소 재 지	전라북도 고창군 해리면 송산리 88
물건용도	토지/전
토지면적	1,838.00㎡(556.00평)
건물면적
사건번호	2019타경31420
감정평가액	25,279,600원
최저입찰가	(49%) 12,387,000원
입찰보증금	(10%) 1,238,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송산리 88	전	377㎡ (114.04평)
	전	1461㎡ (441.95평)

대상 토지는 전라북도 고창군 해리면 송산리 소재 "송산마을" 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1 지상 분묘를 위한 분묘기지권 성립 불명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수). 목록1 지상 분묘를 위한 분묘기지권 성립 불명 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 전 및 일부 묘지로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 조경수가 식재되어 있음. 부동산표시 제2호 : 전

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 토지는 전라북도 고창군 해리면 송산리 소재 "송산마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 25,279,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,120,784원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.19.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  전북 고창군 고창읍 성두리 203 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 321.86평	35,112,000원 35,112,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  전북 고창군 고창읍 성두리 378 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 22.99평	2,356,000원 2,356,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  전북 고창군 공음면 구암리 328-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 390.83평	26,744,400원 26,744,400원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  전북 고창군 공음면 구암리 334 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 571.12평	39,081,600원 39,081,600원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  전북 고창군 공음면 구암리 336 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.99평	20,596,500원 20,596,500원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  전북 고창군 공음면 구암리 342 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 578.68평	43,999,000원 43,999,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  전북 고창군 대산면 갈마리 233-13 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.96평	791,250원 554,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 대산면 갈마리 289-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.93평	17,886,000원 12,520,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 성내면 조동리 483-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,309.83평	77,522,000원 77,522,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전북 고창군 신림면 가평리 224 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.97평	9,689,500원 6,783,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 신림면 송용리 435-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.18평	4,673,700원 3,272,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 흥덕면 동사리 263-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	75,992,000원 53,194,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 흥덕면 신덕리 516 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.86평	19,278,000원 19,278,000원	신건 (0회)