소 재 지	전라북도 부안군 하서면 청호리 산68-81
물건용도	토지/임야
토지면적	243.67㎡(73.71평)
건물면적
사건번호	2019타경31161
감정평가액	3,947,390원
최저입찰가	(100%) 3,947,390원
입찰보증금	(10%) 394,739원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청호리 산68-81	임야	243.67㎡ (73.71평)

대상 토지는 전라북도 부안군 하서면 청호리 소재 "농원마을" 북측 인근에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립 불명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분경매. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 허용. 분묘 수기 소재로 분묘기지권 성립 불명. 분묘,석물,수목(편백나무) 매각 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 현황 : 임야 및 묘지이며 분묘 수기 및 비석, 수목이 소재함. * 현장에 임한즉 이 토지에 대해 타인이 점유하고 있는지는 알 수 없으며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 토지는 전라북도 부안군 하서면 청호리 소재 "농원마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 간선도로, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.13. 강제경매 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전북 부안군 변산면 도청리 614-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.39평	1,245,570,000원 871,899,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  전북 부안군 변산면 운산리 426-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,433.94평	7,431,835,000원 1,784,384,000원	유찰 (4회)
2024-04-08	임야  전북 부안군 변산면 운산리 450-2  , 토지(대지권): 55.66평	82,064,000원 28,148,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전북 부안군 상서면 청림리 산40-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,719.99평	36,892,500원 25,825,000원	유찰 (1회)