소 재 지	전라북도 부안군 백산면 거룡리 417-3
물건용도	토지/대지
토지면적	274.00㎡(82.89평)
건물면적
사건번호	2019타경1313
감정평가액	7,836,400원
최저입찰가	(100%) 7,836,400원
입찰보증금	(10%) 783,640원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 거룡리 417-3	대	274㎡ (82.89평)
제시외건물 거룡리 417-3	거룡리 417-3	9.1 ㎡(2.75평)
	거룡리 417-3	24.5 ㎡(7.41평)
	거룡리 417-3	5.9 ㎡(1.78평)
	거룡리 417-3	57 ㎡(17.24평)

기호(1)은 전라북도 부안군 백산면 거룡리 소재 "거룡마을"내 위치. 관리지역, 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO		2017.11.28

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 및 컨테이너박스 매각 제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불명 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 대이며 지상에 제시외 건물 시멘블럭조 강판지붕 단층주택, 철파이프조 함석지붕 단층가추 , 블럭조 함석지붕 단층보일러실, 콘테이너조 강판 및 스레트지붕 단층창고, 감나무 1그루가 소재함. 부동산표시 제2호 : 대이며 지상에 제시외 건물 조적조 강판지붕 단층점포, 조적조 슬래브지붕 단층창고가 소재함. 부동산표시 제3호 : 본건물이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)은 전라북도 부안군 백산면 거룡리 소재 "거룡마을"내 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	대지  전북 부안군 변산면 도청리 541 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,005.27평	1,922,872,000원 942,207,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 변산면 도청리 653-50  , 토지(대지권): 27.83평	35,788,000원 35,788,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 줄포면 줄포리 728 [법정지상권]  , 토지(대지권): 15.37평	10,109,800원 7,066,700원	재진행 (0회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 보안면 남포리 247-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,340.98평	135,629,200원 63,561,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 변산면 운산리 456-18  , 토지(대지권): 503.06평	212,864,000원 149,005,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  전북 부안군 하서면 장신리 692  , 토지(대지권): 124.93평	92,925,000원 65,048,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 부안읍 선은리 365-2  , 토지(대지권): 155.18평	244,188,000원 244,188,000원	신건 (0회)