[원주시 명륜동 기타] 강원도 원주시 명륜동 62-20 경매문의 <2019타경502206> 강원도 기타 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 본건 지상에 소재하는 소유자 미상 단독주택 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 본건1,2.목록 공부상 "수도용지"이나 현황은 "단독주택건부지임". 제시외건물등 소재로 제한정도를 감안한 가격임. 본건 토지의 위치,경계 및 제시외 건물의 정확한 면적,위치 등은 측량이 필요함. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2 토지상에 제시 외 건물 ㄱ, ㄴ이 소재하는 것으로 목측 조사되었음 ㄱ은 이건 토지상에 위치하고 ㄴ은 인접 필지의 건물이 이건 토지를 다소 침범하는 것으로 보임 목록1,2 각 토지의 건축물대장을 열람한 바 건축물대장 없음 (ㄱ은 폐문부재였고, ㄴ은 신청 외 타인의 소유로 탐문 되었음) 목측에 의한 조사임. 목적 토지의 정확한 위치와 경계, 제시 외 ㄱ,ㄴ이 목적 토지를 점유하는 면적 등의 정확한 확인은 필히 측량 등의 조치가 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 원주시 명륜동에 소재하는 원주남부시장 서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.03.가압류