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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 성남시 수정구 복정동 137 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경55434이며 수원지방법원 성남지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,394,539,550원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,376,178,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.01.13입니다.
입찰보증금은 237,617,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 성남시 수정구 복정동 137
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
575.00㎡(173.94평) |
| 건물면적 |
840.93㎡(254.38평) |
| 사건번호 |
2019타경55434 |
| 감정평가액 |
3,394,539,550원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,376,178,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 237,617,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
복정동 137 |
대 |
535㎡ (161.84평)
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| 대 |
40㎡ (12.10평)
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건물
복정안골로58번길 13 |
지1층 |
240.42㎡ (72.73평)
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| 1층 |
236.64㎡ (71.58평)
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| 2층 |
192.11㎡ (58.11평)
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| 3층 |
154.72㎡ (46.80평)
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| 옥탑1층 |
13.26㎡ (4.01평)
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| 옥탑2층 |
3.78㎡ (1.14평)
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경기도 성남시 수정구 복정동 소재 "복정고등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위에는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 기존주택지대임. 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
303호 |
2016.03.18 |
[보]1억5천만원
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| 최OO |
301호 전부 |
2016.03.11. |
[보]200,000,000
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| 주OO |
102호 |
2016.03.17. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 조OO |
2층 202호 전부 |
2016.05.02. |
[보]80,000,000
[월]400,000 |
| 임OO |
2층 203호 전부 |
2016.06.07. |
[보]140,000,000
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| 베OO |
101호 |
2016.04.01 |
[보]25,000,000
[월]2,500,000 |
| 박OO |
201호 전부 |
2015.11.20. |
[보]130,000,000
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| 김OO |
302호 전부 |
2016.03.24. |
[보]130,000,000
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| 권OO |
3층 303호 전부 |
2016.03.18. |
[보]150,000,000
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| (OO |
비01호 |
2016.04.01. |
[보]30,000,000
[월]2,500,000 |
| 최OO |
2층 일부 204호(45㎡) |
2017.12.12. |
[보]30,000,000
[월]450,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년1월29일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2016년8월16일 |
압류
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| 2016년12월7일 |
압류
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| 2017년9월11일 |
가압류
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441,000,000원 |
| 2019년2월14일 |
가압류
|
334,527,084원 |
| 2019년3월15일 |
가압류
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112,000,000원 |
| 2019년6월13일 |
가압류
|
40,362,697원 |
| 2019년7월4일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년6월20일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2016년8월16일 |
압류
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| 2016년12월7일 |
압류
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| 2017년9월11일 |
가압류
|
441,000,000원 |
| 2018년6월7일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2018년7월17일 |
임차권설정
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130,000,000원 |
| 2018년10월30일 |
임차권설정
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140,000,000원 |
| 2019년2월14일 |
가압류
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334,527,084원 |
| 2019년3월15일 |
가압류
|
112,000,000원 |
| 2019년6월13일 |
가압류
|
40,362,697원 |
| 2019년7월4일 |
강제경매
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| 2019년7월16일 |
강제경매
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| 2019년8월22일 |
강제경매
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| 2019년11월6일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.공부상 2층은 2가구이나 현황은 4가구이고,공부상 3층은 1가구이나 현황은 3가구임.2016.9.20.대수선 위반 등의 이유로 위반건축물로 등재되었고,이행강제금 및 원상복구 여부는 해당 관청에 확인을 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-수정구 복정동 137, 수정구 복정동 137-1 양지상 위에 건물이 건축되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 성남시 수정구 복정동 소재 "복정고등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위에는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 기존주택지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(140,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경6777(중복),2019타경57584(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1번 2015.1.29. 근저당권
2번 2016.6.20. 근저당권
3번 2015.9.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경55434 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경55434 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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