소 재 지	경기도 동두천시 행선로 52, 102동 13층1301호 (지행동,지행역휴먼빌아파트)  경기도 동두천시 지행동 308
물건용도	아파트
토지면적	43.63㎡(13.20평)
건물면적	84.79㎡(25.65평)
사건번호	2019타경79455
감정평가액	235,000,000원
최저입찰가	(70%) 164,500,000원
입찰보증금	(10%) 16,450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 행선로 52	14638.8 분의 43.6297	43.629㎡ (13.20평)
건물 행선로 52	13층1301호 (지행동,지행역휴먼빌아파트) 철근콘크리트구조	84.7859㎡ (25.65평)

경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2017.05.19	[보]1억8천만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월26일	근저당권	72,000,000원
2018년1월3일	근저당권	50,000,000원
2018년7월4일	압류
2019년2월1일	가압류	9,908,060원
2019년5월13일	가압류	27,948,820원
2019년6월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙인 전입세대 열람내역에는 해당주소의 세대주가 존재하지 아니하는 것으로 나타나므로 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(43,233,509원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경24165(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  경기 동두천시 거북마루로 45, 205동  건물: 40.38평  , 토지(대지권): 23.40평	324,000,000원 226,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 동두천시 지행로 16, 113동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.15평	193,000,000원 135,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 동두천시 지행로 16, 108동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.15평	241,000,000원 118,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  경기 동두천시 행선로 100-21, 101동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 10.92평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  경기 동두천시 장고갯로 23, 3층103동302호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.14평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 동두천시 동두천로 139, 905동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.40평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 동두천시 강변로664번길 25, 302동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.55평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 동두천시 평화로2452번길 15, 4층  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 13.79평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 동두천시 생연로 10, 107동  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 8.89평	209,500,000원 146,650,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 동두천시 이담로 161, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.71평	319,000,000원 223,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 동두천시 이담로 161, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.71평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 동두천시 동두천로 27, 506동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.20평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 동두천시 이담로 161, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.71평	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)